Utgångspris:

2 200 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Mandolinstigen 14

Se på karta

Utgångspris:

2 200 000 kr

Välj visningstid

27
feb

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Barnvänligt och välplanerat familjehem med närhet till skola, förskola och mataffär!

Typ: Kedjehus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 111 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 510 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 54 163 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Huset bjuder på en rymlig hall med modern känsla och ett Yale Doorman-lås. I hjärtat av hemmet finns ett mysigt allrum med en stämningsfull pelletskamin som binder samman de sociala ytorna. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med gott om plats för familjens umgänge. De tre sovrummen är rymliga och genomtänkta, varav ett har skjutdörrsgarderober för smart förvaring.

Badrum/tvättstuga är både praktiskt och generöst tilltaget med dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Bastun, som ligger intill en praktisk relaxavdelning med extra förvaring. Huset kompletteras av ett garage med vatten, avlopp och hyllplan – perfekt för dig som behöver plats för både bil och förvaring.

Här bor du i ett hem som kombinerar praktisk funktion med hemtrevlig charm, i ett område som är skräddarsytt för familjeliv.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig utbyggd hall med laminatgolv, tapeter på väggarna och en fondvägg i akustikpanel samt ett yale-doorman lås.

WC
Toalett med våtrumsmatta på golv och väggar, toalett, tvättställ samt ett element.

ALLRUM MELLAN RUMMEN
Allrum med laminatgolv, tapeter på väggarna samt en pelletskamin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapeter på väggarna.

SOVRUM 1
Första sovrummet med laminatgolv och tapeter på väggarna.

SOVRUM 2
Andra sovrummet medlaminatgolv, tapeter på väggarna, nya lister samt skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna, nya lister.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Rymligt badrum/tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar, toalett, tvättställ, varmvattenberedare, dusch med duschväggar, tvättmaskin.

BASTU/RELAX
Bastu/relax med matta på golvet, målade väggar, bastu med Harvia aggregat samt gott om förvaring i form av garderober med överskåp.

GARAGE
Garage med plats för en bil, vatten och avlopp finns samt hyllplan för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 111 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 510 m²

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 54 163 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, pelletskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, liggande fjällpanel

Fönster: 3-glasfönster, från ca 2017

Takbeklädnad: Papp på hus och garage 2024

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Avfuktare behöver installeras i krypgrunden.
Utbyggnaden har satt sig.

Renoveringar

ca 2017- Nya fönster i huset
ca 2016/2017- Plastat mark och monterat fläkt i krypgrunden
2021- Element byttes (ej i toalett och badrum, bytt av tidigare ägare)
2022- Nytt fönster och altandörr i förråd
2022- Luftvärmepump monterades
2023- Nya stuprör och hängrännor
2023- Ny ytterdörr
2023- Fasadpanel målades
2024- Renoverat altan
2024- Nytt papptak på hus och garage, utfört av Nock takentreprenad
- dragit om delar av elen, ingen jordfelsbrytare
-löpande underhåll ytskikt

Tomt/balkong/uteplats

Två fina uteplatser, du har en på framsidan och en fin altan i bästa söderläge på baksidan, renoverat under 2024.

Övriga byggnader

Förråd på baksidan på ca 10 kvm.

Parkering

Parkering på fastighetens framsida och efter vägen vid huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE PUKAN 3

Planbestämmelser

Folketsparksomr del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-17, Senast ändrad: 2021-09-21)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

54 163 kr/år

Årlig elförbrukning: 18200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 700 kr

Uppvärmning: 2 000 kr

Vatten och avlopp: 9 082 kr

Försäkring: 7 964 kr

Renhållning: 3 783 kr

Sotning: 634 kr

Beskrivning: Uppvärmningen avser kostnaden för pellets om cirka 20 säckar

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 620 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 406 000 kr

Totalt: 1 757 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1973-04-01

Upplåtare: 212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN

Slutdatum: 2033-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 208 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 190 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-12

Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planritning (ej skalenlig),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mandolinstigen 14, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vinbärsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.