Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Kopparvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad 1½-plans villa på barnvänliga Forsvallen!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 550 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 64 055 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här välkomnas du till en ljus och fräsch 1½-plans villa fördelat på 5 rum och kök på det lugna och älvnära bostadsområdet Forsvallen! Villan är smakfullt renoverad under senare år med bl. a. nytt plåttak från 2020, nya 3-glasfönster samt renoverad krypgrund. Sociala ytor i form av välplanerat kök från IKEA, trivsamt vardagsrum och ett luftigt allrum med takkupa. För den stora familjen finns möjligheten att dela av allrummet så att huset har hela 5 sovrum. Från takkupan i allrummet har man en fantastiskt utsikt mot Dundret. Två renoverade badrum varav det ena har bastu i anslutning. Praktisk tvättstuga med utgång till groventré och varmgarage med fjärrstyrd port. Huset är i gott skick och värms bekvämt upp via fjärrvärme. Friköpt tomt på solig ytterslinga med bra gräsytor för barnen att leka på. Fiber finns indraget till fastigheten. Här bor du i ett trivsamt villakvarter med närhet till älven, hembyggdsområdet, skoterled och skidspår. Kort promenad- och cykelavstånd till sjukhuset, centrala Gällivare och Dundrets friluftsområde med motionsspår och slalombacke.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
Välkomnande hall med fint laminatgolv som löper vidare in mot vardagsrum och kök. En trappa i vitt tar dig upp till den övre våningen. Ytterkläderna hängs enkelt av via hatthylla och garderob i den inre hallen.

KÖK MED MATPLATS
Stort och rymligt kök renoverat 2017 med tillhörande matplats för hela familjen. Här ryms ett matbord för 6-8 middagsgäster. Ljus skåpinredning från IKEA och snyggt kakel samt belysning ovan bänkskiva. Diskho i rostfritt med ny blandare. Gott om förvaring genom skåp och lådor samt bra med avställningsyta. Maskinell utrustning från 2017 i form av spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl (Bosch), frys (Bosch) och inbyggd mikro. Vitt tak, tapetserade väggar i modern grå nyans och fint vinylgolv från 2017. Utgång till uteplats via altandörr.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med öppning mot hall och trappa. Vitt tak, målade väggar i ljus nyans samt fondvägg i harmonisk mörkblå nyans och laminatgolv. Bra med ljusinsläpp från fönster varav ett fönster går ända ner till golvet.

SOVRUM 1
Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Här finns även 2 inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålat tak och väggar med mönstrad fondvägg från 2014 samt laminatgolv. God förvaring genom 4 inbyggda garderober.

BADRUM
Stilrent renoverat badrum från 2018 med dusch och vikväggar i glas, wc, handfat, spegel och förvaringsskåp. Våtmatta på väggar och golv i neutrala färger samt vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga renoverad 2018 med våtmatta på golv och målade väggar. Arbetsbänkar med över- och underskåp samt tvättho.

GROVENTRÉ/FÖRRÅD
Rymlig groventré med tvättmaskin, torktumlare och utgång till trädgård.

-:: Övre plan ::-

ALLRUM
Härligt allrum med gemytlig takkupa och full takhöjd. Social yta med plats för soffgrupp och tv-möbel, perfekt som extra vardagsrum för barnen. Detta rum går även att dela av om man önskar fler sovrum. Vitt tak, målade väggar och vinylgolv (Pergo) från 2020. Bra förvaringsutrymme i sidovindar samt varmt vindsförråd ovanför badrum och sovrum.

SOVRUM 3
Sovrum 3 med mysigt snedtak, ljust målade väggar och vinylgolv från 2020.

BADRUM MED BASTU
Fräscht badrum från 2015 med tillhörande bastu. Dusch med duschvägg i glas, wc och handfat med kommod. Våtmatta på golv och väggar och glasdörr in till bastun.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 550 m²

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 64 055 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Juni/Juli

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Ca 2007 Fjärrvärme
2014 Målning av väggar i vardagsrum
2014 Målning av tak och tapetsering av väggar i sovrum 2
2015 Renovering av badrum med bastu på övre plan via Golvia
2015-2020 Fönster bytt löpande
2016 Ytterdörr till huvudentré samt groventré
2016 Garageport
2016 Groventré
2016 Hyllsystem i groventré
2017 Renovering av kök (IKEA) med nya vitvaror
2017 Vattenutkastare
2018 Installation av avfuktare, inplastning och nya rasskydd i krypgrund. Utfört av Hussaneringar i norr
2018 Renovering av badrum på entréplan via Rovas bygg
2018 Renovering av tvättstuga via av Rovas bygg
2018-2023 Markiser på baksida och ena gaveln (5st totalt)
2019 Jordfelsbrytare
2020 Nytt yttertak, hängrännor och stuprör
2020 Takkupa byggdes via entreprenör
2018-2020 Grävt markledning från alla stuprör samt värmekabel i alla rör utom ett
2020 Ny altan med pergola på baksidan
2020 Nytt vinylgolv (Pergo) på övre plan
2020 Kodlås till ytterdörr (Yale Doorman)
2021 Fönsterbrädor
2022 Nytt plåttak på garage
2022 Tilläggsisolerat garagetak
2023 Tak till pergola
2024 Målning av fasad på hus och garage, utfört av nordisk färg
2024 Entrébro och skärmtak
2024 Frånluftsfläkt i garage
2024 Fristående förråd
2024 Tilluftsventiler på övre plan
2025 Målning av trappa
-Plejdsystem för belysning inomhus, utomhus och till motorvärmare.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan med pergola på husets baksida i bästa solläge.
Entrébro med plats för mindre cafémöbler.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad från 2024.

Parkering

Varmgarage med fjärrstyrd port från 2016.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Forsvallen

Fastighetsbeteckning: Gällivare Gällivare 11:51

Planbestämmelser

Forsvallen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-14, Senast ändrad: 2010-09-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

64 055 kr/år

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Uppvärmning: 32 173 kr

Vatten och avlopp: 8 396 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 963 000 kr

Mark: 592 000 kr

Totalt: 2 555 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 845 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-29

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kopparvägen 9, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjukhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.