Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällivare

Industrigatan 11

Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och påkostad 2-plans villa med uthyrningsmöjligheter eller bostad för den stora familjen!

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4-9 sovrum
  • Boarea: 186 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 937 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 95 955 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjligheten att bli ägare till denna gedigna och påkostade flerfamiljsvilla mitt i centrala Gällivare! En attraktiv och flexibel fastighet som passar perfekt för uthyrning, större familj eller generationsboende. Villan har genomgått stora renoveringar från 2009-2024 så som ny fasad, nya fönster, nya avloppstammar, nya badrum och kök m.m. Huset är i 2-plan med källare och har två separata lägenheter om 3 rum och kök på ca 90 respektive 70 m². Dessutom finns möjligheten att inreda ytterligare en lägenhet på 1 rum och kök om ca 20 m².

På entréplanet finns en mycket hemtrevlig och fräsch lägenhet som har en luftig planlösning där köket är samlingspunkten i bostaden med sin väl tilltagna matplats. Vardagsrum med fransk balkong, två sovrum med förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum från 2014 med påkostade detaljer. En trappa upp finns en lägenhet med ett ljust och trivsamt kök, vardagsrum med fransk balkong, två sovrum och badrum med dusch och tvättmaskin. I den fräscha källaren finns en rejäl tvättstuga, badrum, förråd och möjlighet att inreda fler sovrum. Bostaden värms bekvämt upp via fjärrvärme och fiber finns indraget till fastigheten. Den friköpta tomten är erbjuder gott om parkeringsyta på innergården och på tomten står även en garagebyggnad med tillhörande förråd och utrymme för 2 mindre bilar. Här är huset med många möjligheter för både privatperson och företag. Ett centralt bostadsområde med promenadavstånd till allt - restauranger, caféer, matbutiker, gym, affärer och kommunikationer. Även närhet till förskola, skola, livsmedelsaffär och bensinstation.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen att uppleva på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna in till detta välrenoverade bostadshus med möjlighet för uthyrning eller plats för den stora familjen.

ENTRÉPLAN

--: Lägenhet 1, 3 rok, ca 90 m² :--
Ett trapphus tar dig in till bostäderna och husets källare. Hallen leder dig direkt in i bostaden som har en trevlig och luftig planlösning. Klinkergolv med el-golvvärme och hatthylla direkt till höger. Köket går i moderna och ljusa toner med vit köksinredning från IKEA, matchande kakel ovan bänkskiva i grått och vitrinskåp med belysning. Gott om både förvaring och arbetsyta. Väl tilltagen matplats som ger köket rymd och bjuder in till trivsamma middagar. Matplatsen har skjutdörrsgarderober, ljusa tapetserade väggar och går att göra om till ett sovrum. Fönster från hela tre väderstreck ger rummet ljus och köket blir bostadens samlingspunkt. Maskinell utrustning i rostfritt bestående av spishäll, inbyggd ugn samt mikro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Med en luftig öppning från hallen nås det mysiga vardagsrummet som har fransk balkong, tapetserade väggar och fint laminatgolv. I detta rum finns ingången till stora sovrummet som rymmer dubbelsäng och erbjuder möjlighet till klädkammare eller wc. Sovrummet har enligt originalritning varit en enrumslägenhet med badrum. Från hallen nås det mindre sovrummet som har gott om förvaring genom garderobsvägg. Ett påkostat badrum som renoverades 2014 med kakel/klinker, fin fondvägg i mosaik och skön el-golvvärme. Dusch med duschväggar i glas, wc, handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp.


ÖVRE PLAN

--: Lägenhet 2, 3 rok, ca 70 m² :--
Trappan leder upp till nästa lägenhet där ytterkläderna enkelt hängs av via hatthyllan. Bostadens hall tar dig vidare in till köket som även här går i ljus köksinredning från IKEA. Mörkare nyans på både kakel och arbetsbänk bryter fint av mot de vita luckorna. Gott om arbetsyta och god förvaring samt tillhörande matplats intill fönster. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Tapetserade väggar och laminatgolv. Från köket nås ett sovrum som har gott om garderober, tapetserade väggar och laminatgolv. Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck och fransk balkong. Tapetserade väggar och laminatgolv. Från hallen finns ytterligare ett sovrum, detta rum har garderobsvägg, laminatgolv och tapetserade väggar. Renoverat badrum från 2010 med dusch, vikväggar i glas, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin. Våtmatta på golv och väggar.


--: Möjlighet till Lägenhet 3, 1 rok, ca 20 m² :--
Här finns möjlighet att skapa ytterligare en bostad. Detta utrymme har tidigare bestått av en lägenhet om 1 rok, wc och garderob. Rummet har egen ingång från trapphus och avloppstam finns kvar för möjlighet till wc. Utrymmet ger även möjlighet att skapa samma planlösning som i lägenheten på entréplan.


KÄLLARPLAN
Den mycket ljusa och fräscha källaren är husets gemensamma del som erbjuder en rejäl tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho och gott om utrymme för torkning av kläder, badrum med dusch och wc, stora förråd med fönster som ger möjlighet att skapa fler sovrum för den som önskar fler uthyrningsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 9 sovrum
Boarea: 186 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 937 m2
Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 95 955 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong och Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2009 Stambyte, nya stammar i hela huset. Undantaget rören i golven i källaren som är gjutjärn
2010 Renovering av badrum, övre plan
2011 Nya 3-glasfönster
2014 Renovering av kök i båda lägenheterna
2014 Renovering av badrum, entréplan
2014 Nytt tak, port, dörr och el i garagebyggnad
2008-2016 Nya ytskikt i båda lägenheterna
2016 All el är utbytt med nya elcentraler, kablar, elmaterial och jordade uttag
2018 Renovering av tvättstuga med nya tvättmaskiner
2019 Friggebod
2022 Nytt tak samt luftvärmepump i garage
2024 Ny fasad på huvudbyggnad och garage via Entreprenad Bygg
2024 Ny entrébro
2024 Målning av fasad
2024 Nya hängrännor och stuprör

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Garagebyggnad med förrådsdel och plats för två mindre bilar. Uppvärmning via luftvärmepump. Förvaringsskåp i garage ingår ej.
Gott om parkeringsyta på innergård samt två motorvärmarstolpar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget, nuvarande ägare har internet via Bahnhof.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Centrum
Fastighetsbeteckning: Gällivare Lantmätaren 10

Planbestämmelser

Lantmätaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-05-21)
Karhakkaområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-25, Senast ändrad: 2021-10-15)

Övrigt

Lägenheterna är för närvarande uthyrda för 8.075 kr/mån respektive 20.000 kr/mån. Hyresgästerna i lägenhet 1 söker idag efter nytt boende och kommer att flytta ut så fort det nya boendet är ordnat. Hyresgästen i lägenhet 2 kan sägas upp alternativt övertas av nya ägaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Driftkostnader

95 955 kr/år
Årlig elförbrukning: 17796 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 112 kr
Uppvärmning: 44 812 kr
Vatten och avlopp: 10 287 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 7 744 kr
Beskrivning: Uppvärmningen samt elförbrukningen är beräknad på en yta om ca 276 m² (huvudbyggnad) och ca 50 m² (garagebyggnad).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 798 000 kr
Mark: 454 000 kr
Totalt: 2 252 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 50
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 224 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-01
Besiktningsman: Fredrik Sköld

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Industrigatan 11, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Gällivare
Industrigatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning