1-plansvilla med källare på friköpt uppvuxen trädgårdstomt med insynsskyddat läge. Bo-/biyta 92+90 m² med 4 r.o.k och ytterligare ett inrett rum i källaren. Fjärrvärme. Fiber. Överbyggd altan med söderläge och ett fristående altandäck på husets baksida. Fin gäststuga. Vidbyggt enkelgarage. Trivsamt område nära centrum med närhet till skola, förskola, matvarubutik och restarurang.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Klinkergolv med värmeslingor, vitmålad träpanel på väggar och vitmålat furutak.

KÖK: Vinyllaminatgolv, tapeter och fibertak/målade skivor. Köksinredning med vita spegelluckor. Spis (Husqvarna). Fläktkåpa (Thermex). Kylskåp, fullhöjd (Electrolux). Diskmaskin (Bosch). Utgång till uteplats på husets baksida.

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och fibertak. Utgång till överbyggd altan med soligt söderläge.

SOVRUM 1: Vinyllaminat, tapet och fibertak. Intiliggande klädkammare.

SOVRUM 2: Laminatgolv, tapet och fibertak.

BADRUM: Klinkergolv, kakel och målade skivor. WC, tvättställ och duschhörna. Badrumsinredning.

MÖBLERBAR HALL: Källare. Laminatgolv, bröstpanel/tapeter och målat valv. Vitmålad trapp med eksteg och detaljer.

INRETT RUM: Källare. Laminatgolv, bröstpanel/målad puts och målat valv.

WC: Källare. Klinkergolv, bröstpanel/målad puts och målat valv. WC och tvättställ i kommod.

TVÄTTSTUGA: Källare. Klinkergolv, målade skivor/målad puts på väggar och målat valv. Duschplats med kakel och glasdörr. Tvättmaskin (Elvita). Torktumlare (Samsung). Rostfri ho. Eldningsbar järnspis. Värmeväxlare. Uppgång till vidbyggt garage.

FÖRRÅD: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv. Tre dubbelgarderober och hyllor.

MATKÄLLARE: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv. Hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 1 113 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 51 706 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Gjutet valv

Fasad: Vitt fasadtegel

Fönster: Isolerglasfönster (2006/-07)

Takbeklädnad: Betongtegel/plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan c:a 25 m² med plasttak och räcke. Läge: söder.
Altandäck c:a 12 m² med pergola på husets baksida.

Övriga byggnader

Friggebod c:a 10 m² på stengrund, liggande träpanel och plåttak. Invändigt med furugolv, målade skivor på väggar och furutak.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage (kallgarage) c:a 25 m² med takskjutport.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber (Sappa).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Fagernäs

Fastighetsbeteckning: BODEN FAGERNÄS 1:67

Omgivning

Erikslund/Fagernäs har närhet till Bodens centrum. I området finns service som t ex förskola, låg- och mellanstadieskola, Erikslunds hälsocentral, ICA Supermarket, pizzeria m.m.
Här är det också nära till skog och natur med tillgång till bl.a. elljusspår och skoterleder.
Området trafikeras av lokalbussar och Länstrafikens linjer mellan Boden-Luleå.

Planbestämmelser

Erikslund-fagernäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-14, Senast ändrad: 2022-10-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: BODEN FAGERNÄS S:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

51 706 kr/år

Årlig elförbrukning: 7150 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 855 kr

Uppvärmning: 21 501 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 658 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 765 000 kr

Mark: 256 000 kr

Totalt: 1 021 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-22

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Botteplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skolvägen 5, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.