Högsta bud:

1 900 000 kr

Pris: 2 195 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Armévägen 20

Se på karta

Högsta bud:

1 900 000 kr

Pris: 2 195 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helrenoverat kedjehus med gavelläge!

Typ: Kedjehus, 1-plansvilla med källare (kedjehus)
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 96 m²
Tomtarea: 829 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 37 524 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Helrenoverat 1-plans fasadtegelhus med källare och öppen planlösning. Invändigt är bottenplan renoverat 2016 med ljust Marbodalkök med granitbänkskivor, allrum med centralt placerad täljstenskamin och badrum med kakel och klinker. I källaren är större delen av golven omgjutna. Ett nytt badrum med kakel och klinker är inrett i källaren under 2024. Fin tvättstuga med klinkergolv, vägg av natursten och inredning från IKEA. Huset är omdränerat med Isodrän, all el är utbytt och jordfelsbrytare installerad under 2016-2019. Högt belägen friköpt terrasserad tomt med älvsutsikt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hela bottenvåningen är inredd och renoverad 2016 inklusive kök och badrum. Källaren är renoverad under 2018-2024.

HALL: Granitplattor på golv med vattenburen golvvärme, tapet och målade skivor i tak. Garderob. Ytterdörr (2017).

KÖK: Vinyllaminat, tapet och fibertak med infälld belysning. Köksinredning från Marbodal med gråa släta luckor. Granitbänkskivor med infälld ho. Stänkskydd av glas. Spishäll (70 cm, Whirpool), fläkt och integrerad diskmaskin. Inbyggd ugn (Whirpool) och inbyggd micro (Whirpool). Hel kyl och frys (Whirpool)

ALLRUM: Ekparkett, tapet och fibertak. Contura täljstenskamin. Utgång till altan.

VARDAGSRUM: Ekparkett, tapet och fibertak.

SOVRUM 1: Vinyllaminat, tapet/vitmålad råspont och fibertak. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2: Vinyllaminat, tapet/vitmålad råspont och fibertak. Dubbelgarderob.

BADRUM: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel och fibertak med infälld belysning. WC, tvättställ i kommod och duschplats med infällbara duschväggar. Vattenburen handdukstork.

HALL: Källare. Inredd 2019. Klinker, vitmålad råspont/natursten och målat valv.

BADRUM: Källare. Nybyggt 2024. Kakel, klinker och målad puts. WC, tvättställ och duschplats med infällbara duschväggar.

TVÄTTSTUGA: Källare. Omgjutet golv (2018). Inredd 2019 med klinker, målad väv/natursten och målat valv. Inredning från IKEA. Tvättmaskin (Cylinda, 2014) och torktumlare (Electrolux, 2019)

INRETT RUM: Källare. Omgjutet golv (2018), yttervägg med stålreglar och gipsskivor (2018)/putsade väggar och målat valv.

FÖRRÅD/PANNRUM: Källare. Omgjutet golv (2018), målad puts och målat valv. Fjärrvärmeväxlare.

FÖRRÅD: Källare. Omgjutet golv (2018), målad puts och målat valv. Avlopp.

MATKÄLLARE: Källare. Gjutet golv, målad puts och målat valv. Hyllor. Jordkällare i ytan under altanen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plansvilla med källare (kedjehus)

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 829 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 37 524 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Gjutet valv

Fasad: Fasadtegel

Fönster: Isolerglasfönster (bottenplan 2015 och källare 2018/2019)

Takbeklädnad: Plåttak (Plannja Royal, 2002).

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: All el är utbytt och jordfelsbrytare installerad under 2015/2016. I samma veva installerades även säkringsskåp med snabbsäkringar.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör (2016)

Murstock kommentar: Skorstenen sotas löpande.

Renoveringar

2024 Badrum källare.
2020 Förrådsbod.
2019 Renovering källare och inredning tvättstuga.
2018 Omgjutning av golv källare (ej garage).
2018/2019 Isolerglasfönster källare.
2017 Ytterdörr och altan med gjuten kantbalk.
2016 Dränering med isodrän, stambyte och invändig totalrenovering bottenplan.
2015 Asbestsanering och byte fönster bottenplan.
2002 Byte yttertak (utfört av tidigare ägare).

Tomt/balkong/uteplats

Altan med soligt söderläge (2017). Gjuten kantbalk gör att det är förberett för en framtida inglasning.

Övriga byggnader

1. Förrådsbod byggd 2020. Plintgrund, träfasad och plåttak.
2. Växthus.

Parkering

Källargarage med gjuten platta, målad puts på väggar och målat valv. Vatten och avlopp. 3-fas. Arbetsbänk.

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare använder sig av mobilt bredband. Fiber via Sappa finns i gatan.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Bodsvedjan

Fastighetsbeteckning: BODEN BODSVEDJAN 1:12

Planbestämmelser

Boden 1:58 m fl(bodsvedjan), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-11-24, Senast ändrad: 2023-12-13)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

37 524 kr/år

Årlig elförbrukning: 1894 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 652 kr

Uppvärmning: 15 522 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Beskrivning: Observera att nuvarande ägare endast har bott i huset periodvis under året så elförbrukningen är förmodligen för låg. En normal elförbrukning ligger omkring 6-7000 kWh per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 865 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 838 000 kr

Mark: 344 000 kr

Totalt: 1 182 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 885 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-04-17

Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB

Beskrivning: Observera att energibesiktningen är utförd innan all renovering är gjord.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Armévägen 20, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Boden Arena

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.