Utgångspris:

4 600 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Framnäsvägen 39

Se på karta

Utgångspris:

4 600 000 kr

Välj visningstid

21
apr

Anmälan krävs

Mån 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig familjevilla med uthyrningsmöjlighet på attraktiva Gamla Norr!

Typ: Villa
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 712 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 49 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Framnäsvägen 39 – en hemtrevlig och rymlig familjevilla med det lilla extra!
Här bor du på ett fint och attraktivt område, Gamla Norr, med närhet till centrum, skolor, grönområden och allt som gör vardagen smidig och trivsam.
Huset bjuder på generösa ytor där både stora och små får plats att trivas. Den välplanerade planlösningen erbjuder luftiga sällskapsrum perfekta för middagar och familjekvällar, samtidigt som det finns gott om avskilda rum för lugn och ro. Här möts du av en varm känsla där äldre bevarade detaljer som trägolv, skjutdörrar och vackra fönster harmonierar med smakfulla moderniseringar – det bästa av två världar!
På källarplan finns b.la två rum med pentry och badrum med egen ingång, perfekt för uthyrning, generationsboende eller som ett extra utrymme för tonårsbarnen.
Tomten är lättskött och inbjuder till lek och lata dagar i solen. Här finns också plats för odling, grillkvällar och sommarfika i trädgården.

Det här är ett hem med hjärta – redo för nästa familj att skapa nya minnen i.

Välkommen hem till Framnäsvägen 39!
//Rasmus Wickell

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÈPLAN--

HALL:
Ljus hall med gott om plats för ytterkläderna.
Klinkergolv med golvvärme.
Klädkammare som tidigare varit wc.

KÖK:
Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Här finns plats för ett stort matbord.
Braskamin som både höjer värmen och mysfaktorn.
Köket är utrustat med kyl/frys, mikro, ugn och diskmaskin.
Klinkergolv med golvvärme och utgång till uteplats.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme.
Utrustat med badkar, kommod, wc och handukstork.

SOVRUM:
Ljust sovrum i entréplan.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med fint parkettgolv.
Här finns plats för Soffgruppen.
Fina skjutdörrar in mot matsalen.

MATSAL/SOVRUM:
Intill vardagsrummet har du ett rum som idag används som matsal.
Kan även användas som sovrum.

--ÖVRE PLAN--

HALL:
Hall med plats för mindre möblemang.
Klädkammare.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsängen.
Här har du utgången till den trevliga balkongen.
Förvaring i två stora garderober/kattvindar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme.
Utrustat med wc, dusch, handfat och handukstork.

SOVRUM:
Ljus sovrum med förvaring i tre garderober.

SOVRUM:
Ljust sovrum med förvaring i stor kattvind.

SOVRUM:
Rum som idag är ett kök.
Plocka ner köket och använd som sovrum eller varför inte dela av och hyr ut över plan?

--KÄLLARPLAN--
Större delen av källaren har klinkergolv vilket ger en fräsch känsla.

ALLRUM/SOVRUM:
Stort rum som kan användas som sovrum eller allrum.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD:
Gott om förvaring.

TVÄTTSTUGA:
Rymlig och praktisk tvätt stuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

VERKSTAD/FÖRRÅD:
Stor verkstad/förråd med utgång ut.

LÄGENHETSDEL:
Här har du möjlighet att hyra ut en lägenhet fördelad genom Pentry, badrum samt ett stort rum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 712 m²

Utgångspris: 4 600 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 49 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2- glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad / Insatsrör

Renoveringar

2003 - Flyttande nuvarande ägare in.
- Ny el i hela huset .
- Nya avloppstam från övreplan till källarplan, Ej ny stam i bottenplattan på källarplan.
- Badrum/Wc renoverades på entréplan.
- Dusch/Wc renoverades på övre plan.
2005 - Köket renoverades på entréplan.
- Ett fönster monterades i kök.
- Fjärrvärme installerades.
2006 - Braskamin installerades.
2008 - Ny dränering kring hela källaren med isodrän.
2011 - Dusch/Wc renoverades på källarplan.
- Lades takpapp under altantrall.
2013 - Tvättstuga renoverades.
2015 - Tilläggsisolering vind
2022 - Byttes yttertaket, ny underlagspapp, läkt, betongpannor, plåtar, hängrännor och stuprör.

Tomt/balkong/uteplats

- Uteplats

Parkering

- Uppfart

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Norr

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ BULTEN 6

Planbestämmelser

Själakorsgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-08-13)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Driftkostnader

49 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 6 300 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter samt schablonvärde på liknande hus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 862 000 kr

Mark: 939 000 kr

Totalt: 3 801 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 590 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Över plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Framnäsvägen 39, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

070-780 94 97

rasmus.wickell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: fre 18/4 och lör 19/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Framnäsvägen 39

Charmig familjevilla med uthyrningsmöjlighet på attraktiva Gamla Norr!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Framnäsvägen 39, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev