Utgångspris:

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Linodlarvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik charm i poulärt kvarter!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 129 m²
Tomtarea: 921 m²
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 60 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på charmiga Öster hittar du ett hem med både själ och historia – ryktet säger att det en gång varit en våffelstuga! Oavsett om det stämmer eller ej är det en del av det gamla Öster, där de unika tomterna skapar en särskild karaktär.

Invändigt möts du av en ljus och trivsam atmosfär med tre bra sovrum, ett charmigt kök med stor matplats och en öppen planlösning mot vardagsrummet med braskamin – perfekt för sociala kvällar. På baksidan väntar en mysig uteplats där morgonkaffet smakar som bäst, och på framsidan finne en innergård som enkelt kan förvandlas till en medelhavsinspirerad oas. Föreställ dig en pergola, några olivträd och en ljusslinga – och du är nästan där.

För den bil- eller motorintresserade är detta rena drömmen. Uppfarten erbjuder generöst med plats, inklusive garage, carport och utrymme för ytterligare tre bilar.

Välkommen på visning – och självklart bjuder vi på våfflor!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via den trevlig innergården når man denna charmiga bostadens välkomnande hall. Här upplever man en ljus och hemtrevlig känsla med ljusinflöde från flera olika väderstreck. Praktiskt klinkergolv vid entré därefter möter ett ljust trägolv vilket är genomgående för resten av bostaden. Det finns förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar. Till höger finns en handdukstork som är perfekt för att torka blöta barnvantar eller hundens vintertäcke.

KÖK
Till vänster i planlösningen når vi den trevliga och flexibla matplatsen i samband med köket. Här finns plats att duka upp ett riktigt långbord när det vankas kalas. Praktiskt arbetskök som härstaäämar från den stora ombyggnationen 2000. Trevligt med fönster ovan arbetsbänken och socialt med spisen placerad på en rumsavgränsande köksö. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vitvarorna är i rostfritt utförande. Från köket når man en uteplats med trätrall perfekt för morgonkaffet. Här finns en platsbyggd bänk med en liten odlingslåda perfekt för en örtodling.

VARDAGSRUM
Till vänster om köket når vi vardagsrummet. Här finns en braskamin som både ger värme och trevlig stämning. Den dekorativaoch väggfasta vedförvaringen följer i köpet. Rummet är ljust och trevligt med fönster mot innergården på entrésidan. Här hade det varit en spännande idé att låta montera ett parti med skjutdörrar som hade gjort utemiljön lättillgänglig.

SOVRUM
Bostaden innehåller tre sovrum som alla är stora nog att rymma en dubbelsäng vilket öppnar upp möjligheterna att placera familjemedlemmarna på ett annat sätt än vad bildmaterialet föreslår. Det rum som idag är möblerat med en säng och ett skrivbord och har fönster i två olika väderstreck borde vara möjligt att dela upp till två rum om man är i behov av fler sovrum. Master bedroom är försett med utgång till innergården och gott om förvaring i en hel garderobsvägg.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med badkar med praktisk duschvägg, wc, handfatskommod. Praktisk arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Fönster skänker rummet trevligt dagsljus.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Tomtarea: 921 m²

Utgångspris: 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1880

Driftkostnad: 60 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och en förrådskällare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel och kalksandsten

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor på sadeltak

Ventilation: Ftx

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000

Huset härstammar från 1880 och ryktet säger att det en gång har fungerat som våffelstuga och en serveringslucka kan fortfarande skymta i fasaden på baksidan. År 2000 genomgick huset en stor utbyggnad och de gamla delarna totalrenoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt innergård som med fördel hade gått att bygga in med en pergola, slingrande växter och en möblering som för tankarna till Medelhavet. Till höger finns en stensatt uteplats som hade kunnat passa för ett utekök. På baksidan av huset finns en altan av trätrall som är helt insynsskyddad. Läget gör att det är en perfekt plats för lång sommarfrukostar. och som erbjuder sol en stor del av dagen.

Parkering

Garage med plats för en bil och en arbetsbänk och diverse förvaring. Utanför garaget finns en uppfart med plats för ytterligare en bil. Till vänster om garaget finns ytterligare en väl tilltagen parkeringsyta som kan passa perfekt för en husbil eller vinterförvaring av en båt.

Tv/Internetanslutning

Bredband.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ KVARNHAGEN 32

Planbestämmelser

Kvarnhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-05)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

60 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 7 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr

Mark: 1 372 000 kr

Totalt: 3 514 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 490 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Linodlarvägen 10, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

073-349 96 94

jenny.kjellsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: ons 26/2 och tor 27/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Linodlarvägen 10

Unik charm i poulärt kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Linodlarvägen 10, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev