Utgångspris:

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tjureda

Tjureda Björkliden 1

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt hus på landet med stor potential!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 96 m²
Tomtarea: 880 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 524 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en lantlig idyll med stora möjligheter mitt i hjärtat av Småland! Detta charmiga hus från tidigt 1900-tal erbjuder en harmonisk mix av närhet till naturens lugn och bekväm närhet till service, endast 6 km från Rottne där det finns välsorterad matbutik och vårdcentral. Huset har löpande renoverats med omsorg och erbjuder moderna bekvämligheter såsom ett nyrenoverat kök från 2012 och en luftvärmepump installerad 2023. De charmiga uthusen ger utrymme för kreativa idéer – varför inte omvandla det större till ett mysigt gästhus? Här finns även ett garage och bra parkeringsmöjligheter. Fiberanslutning är på gång, vilket säkerställer att ni är redo för framtiden.

Drömmer ni om att skapa ert eget personliga hem eller bevara ett klassiskt rött hus med vita knutar? Här finns chansen! Samlas kring den öppna spisen under vinterns kalla kvällar eller ge er ut på en badutflykt till Åby badplats. För den äventyrlige väntar även Nykulla utsiktstorn med sin spektakulära vy över omgivningarna. Välkommen hem till ett boende där drömmar kan bli verklighet!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÈPLAN -

HALL
Välkomnande hall varifrån man till höger når köket och till vänster vardagsrummet. Rakt fram finns trappan till övre plan.

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen finns vardagsrummet som är stort nog för både en matsalsmöbel och en tv-soffa. Fönster i tre väderstreck. Öppen spis som är godkänd att elda i. Laminatgolv i en brun nyans och tapetserade väggar.

KÖK
Köket gjordes större vid den genomgående renoveringen 2012 genom att man rev en vägg till det angränsande sovrummet. Nu finns här en köksinredning från IKEA som erbjuder mycket förvaring samt en lång bra arbetsbänk perfekt för den matlagningsintresserade. Fönster i tre väderstreck gör rummet ljust och välkomnande. Utrustning som finns är spis med häll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl och frys samt både skafferi och städskåp. Matplats vid fönster ut mot den egna trädgården. Från matplatsen finns en dörr ut till en farstu som fungerar som en praktisk entré i vardagen och erbjuder avhängning för ytterkläder och det finns plats att tillföra någon garderobsförvaring eller liknande om man önskar.

- ÖVRE PLAN -
Trappan leder upp till en mindre hall som går att möblera med en byrå eller mindre skrivbord om man önskar. Hallen leder sedan vidare till våningens samtliga rum.

SOVRUM
I det rum som idag nyttjas som föräldrasovrum har kattvinden rivits ut för att skapa mer plats. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Våningsplanet erbjuder ytterligare ett stort sovrum. Här finns det en öppenspis som skänker rummet en trevlig karaktär, dock behöver rökgången renoveras innan man nyttjar den. Det finns kattvind på bägge sidorna vilka erbjuder mycket förvaring men även en flexibel yta om man behöver med plats i rummen.

SOVRUM
Detta genomgångsrum mellan hallen och föräldrasovrummet nyttjas idag som en lyxig walk in closet och har försetts med tre väl tilltagna garderobsförvaringar. Om man istället har behov av ett rum till fungerar ytan precis lika bra som sovrum eller arbetsrum.

DUSCHRUM
Duschrummet renoverades 2013 med en fräsch våtrumstapet på golv och vägg. Rummet har gjorts större genom att väggen mot sovrummet har flyttats något. Utrustning som finns är: Handfatskommod, duschhörna, ny wc-stol samt toppmatad tvättmaskin. Takfönster skänker rummet naturligt ljus. Varmvattenberedare från 2011 finns i en angränsande garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Tomtarea: 880 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 36 524 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump från 2023

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration från 2023

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstaden på övre plan behöver åtgärdas innan den nyttjas.

Renoveringar

2011 Ny varmvattenberedare.
2012 Renovering av köket.
2013 Renovering av duschrum.
2017 Ytskikts renovering av vardagsrum och sovrum.
2019 Ny ytterdörr.
2018 Ett fönster bytt på entréplan och 2 st på övreplan.
2021 Målning och underhåll av fasad samt nya hängrännor och stuprör.
2023 Installerades luft/luftvärmepump.
2024 Ny 3-kammarbrunn med infiltration.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats av trätrall på baksidan av huset.

Nuvarande ägare har kommit överens med grannen om att köpa loss den mark där garaget, förrådet och infiltrationen till avloppet ligger. Lantmäteriförrättningen kommer att påbörjas inom kort.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad som är uppdelad i två rum med separata dörrar. Här finns goda möjligheter att inreda en gäststuga om man önskar.
Mindre förråd där gräsklippare och andra trädgårdsredskap förvaras idag.
Garagebyggnad som rymmer en bil samt lite förvaring

Parkering

På framsidan finns det en uppfart med singel där det ryms tre bilar i bredd.
På garageuppfarten finns det plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber kommer inom kort att finnas tillgängligt i gatan utanför tomten.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ TJUREDA 5:6

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

36 524 kr/år

Årlig elförbrukning: 9600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Försäkring: 3 456 kr

Renhållning: 2 568 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 488 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 654 000 kr

Mark: 211 000 kr

Totalt: 865 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 795 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fint uthus som går att inreda till gästhus

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tjureda Björkliden 1, Tjureda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.