Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rottne

Tjädervägen 9

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

16
dec

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla med plats för den stora familjen!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 180 m²
Biarea: 33 m²
Tomtarea: 977 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 28 063 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Tjädervägen 9 i Rottne och denna 1½ plansvilla med plats för det stora familjen med härliga ytor och upp till 7 sovrum. Entréplan består utav välkomnande hall, kök, vardagsrum med utgång till altan, renoverat badrum samt fyra sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. Från bostaden når vi ut till garage samt tvättstuga/pannrum. Över plan erbjuder ljust allrum, renoverat duschrum samt tre sovrum. Bostaden har nyare fönster, nyrenoverade badrum sedan några år tillbaka, tvättat och behandlat yttertak, nya golv på entréplan samt uppfräschat med målning på insidan. Här har ni en bra grund att utgå ifrån, med möjlighet att skapa er nya bostad. Behöver ni inte så många rum, kan man ta ner väggar och skapa större sociala ytor på entréplan.
Härlig baksida plats för spring och lek. Här finns överbyggd altan samt öppet trädäck man kan njuta av sommartid. Här bor ni på ett fint och lugnt läge i Rottne med närhet till allt man behöver i vardagen såsom förskolor, skola, matbutik, vårdcentral, tandläkare, apotek, pizzeria, frisörer. Bra kommunikationsmöjligheter in till Växjö med buss och bra pendlingsväg med bil.

Varmt välkommen på visning! Martina

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med garderob längre in.
Till höger når vi trappa till övre plan.

KÖK
Till höger om hallen når vi in till kök. Rymligt kök med gott om yta för både matplats och arbetsyta.
Här finns diskmaskin, spis med ugn, fläkt, kyl och frys.
Plastmatta.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med utgång till överbyggd altan.

SOVRUM
Sovrum - bra som barnrum.
Ta ner denna vägg och få ett ännu större vardagsrum?

SOVRUM
Sovrum - bra som barnrum.

SOVRUM
Sovrum plats för dubbelsäng. Utgång till altan.

HALL
Ut till garage. I anslutning till garage finns en dörr in till tvättstuga och pannrum. Där finns en dörr ut till baksidan.

SOVRUM
Sovrum - bra som barnrum eller kanske kontor?

BADRUM
Renoverat badrum med våtrumsmatta och tapet.
Utrustat med wc, tvättställ, dusch samt bidé.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Ljust härligt allrum med takfönster.

SOVRUM
Sovrum med ingång till klädkammare.

BADRUM
Renoverat badrum med wc, tvättställ samt dusch.

SOVRUM
Sovrum - bra som barnrum.

SOVRUM - bra som barnrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 9, varav 7 sovrum

Boarea: 180 m²

Biarea: 33 m²

Tomtarea: 977 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 28 063 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen elpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996

2013/2014
Nya fönster insatta

2019
Taket behandlades

2021
Badrumsrenovering entréplan

2023
Huset målades utvändigt
Badrumsrenovering övre plan

2024
Huset målades invändigt
Nya golv entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Öppet trädäck
Överbyggd altan

Parkering

Asfaletrad uppfart
Garage

Tv/Internetanslutning

Adsl

Fiber finns i gatan, installationskostnad 25 000 kr.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 7:217

Planbestämmelser

Rottne,no delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-28, Senast ändrad: 2021-07-07)
Ändring av byggnadsplaner för att avveckla vägföreningar i rottne,räppe-bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2021-12-08)

Övrigt

Säljaren är ett dödsbo. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

28 063 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 16 070 kr

Vatten och avlopp: 6 993 kr

Försäkring: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 365 000 kr

Mark: 242 000 kr

Totalt: 1 607 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 755 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Tjädervägen 9, Rottne

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalhem

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.