Utgångspris:

3 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rottne

Smedsgårdsvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggd villa från 2020 i barnvänliga Rottne!

Typ: Villa, 1 ½ plansvilla med oinredd övervåning
Boarea: 94 m²
Tomtarea: 1 493 m²
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 24 858 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vill ni bo nytt, modernt och bekymmersfritt är detta bostaden för er! En trevlig Smålandsvilla från 2020 i barnvänliga Rottne med möjlighet att flytta direkt in till modern villa med stilrena materialval, men där du även har möjligheten att sätta en egen prägel på övre plan som idag är oinredd och ger dig möjligheter att bestämma skälv hur den ska inredas med antal rum osv. Alternativ på planlösning på övre plan finns bland bilderna där tre sovrum. allrum samt badrum presenteras vilket innebär att huset blir 6 rok.

Vi når en ljus hall där ni till vänster finner trappan upp till övre plan. Till höger om hallen finner man det stilrena köket från Vedum med rostfria vitvaror och en trevlig köksö som bjuder in till umgänge. Från köket når man även en av bostadens trevliga altaner. I anslutning till köket finns det gott om plats för matbord om man önskar. Vardagsrum med plats för matplats och soffmöblemang. Är man i behov av ett till sovrum på entréplan finns det här möjlighet att sätta upp en vägg i vardagsrummet. Från vardagsrummet når man även utgången till bostadens andra altan som tar dig vidare till baksidan som bjuder in till lek. Stilrent badrum med kakel och klinker i gråa och vita nyanser. Sovrum i bra storlek med garderober. Sist men inte minst erbjuder bostaden en groventré med tvättstuga.

Bostaden har solceller på taket vilket gör att du får en låg boendekostnad!

Här på Smedsgårdsvägen 4 bor ni med ett stenkast till skola och förskola samt gångavstånd till matbutik och vårdcentral. Rottne badplats når ni enkelt med en cykeltur. I Rottne finns det även goda kommunikationsmöjligheter med buss in till Växjö.

Välkommen att anmäla ditt intresse idag! Martina Börjesson

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Ljus välkomnande entré där man finner trappan upp till ovanvåningen till vänster. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Kök med en öppen planlösning in till vardagsrummet. Kök från Vedum i vita nyanser. Inrett med rostfria vitvaror från Bosch så som kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. I köket finns en trevlig köksö som bjuder in till ett härligt umgänge. Ifrån köket finner man utgång till en av de trevliga altanerna.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en öppen planlösning in till köket. Här finns plats för både soffa och matbord om man önskar. Skulle man behöva ett sovrum till finns det möjlighet att här sätta upp en vägg. I vardagsrummet har man ett trevligt ljusinsläpp och utgång till altan och den lugna baksidan.

SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med förvaringsmöjligheter i 4 stycken garderober. Gott om plats för större säng.

BADRUM
Stilrent badrum med kakel och klinker som går i grått och vitt. Badrummet är inrett med wc-stol, kommod och dusch med vikbara duschdörrar. Här finns även behaglig golvvärme.

GROVENTRÈ/ TVÄTTSTUGA
Välkomna att ta klivet in till bostaden via groventrén där man även finner tvättstugan med tvättmaskin. På golvet ligger en våtrumsmatta.

-OVANVÅNING-

Ovanvåning som idag ej är inredd. Här finns många möjligheter för den händige att göra fler sovrum, badrum och umgängesytor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plansvilla med oinredd övervåning

Boarea: 94 m²

Tomtarea: 1 493 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 24 858 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten + solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Allmän information: Villa av Smålandsvillan. Modell Villa Eksjö med oinredd övervåning.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig och lättskött baksida med två stycken altaner. Staket som ramar in trädgården och en trevlig stensättning på framsidan som ger en välkomnande känsla!

Parkering

Parkeringsmöjligheter för 2 bilar på stensatt uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 1:22

Planbestämmelser

Rottne Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19601117)
Ändring Av Byggnadsplaner För Att Avveckla Vägföreningar I Rottne,räppe-Bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro Och Öjaby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010321)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

24 858 kr/år

Årlig elförbrukning: 5630 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 11 303 kr

Vatten och avlopp: 4 544 kr

Försäkring: 4 511 kr

Renhållning: 2 700 kr

Fiber: 1 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 53 000 kr

Totalt: 53 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 827 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Smedsgårdsvägen 4, Rottne

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalhem

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.