Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 11:30-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Braås

Stationsvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

08
dec

Anmälan krävs

Sön 11:30-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvåfamiljsvilla i Dädesjö med två lägenheter!

Typ: Villa, Enplansvilla med två lägenheter med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 1 246 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 49 634 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning av denna tvåfamiljsvilla, belägen i Dädesjö, ca 2,5 mil från Växjö. Fastigheten byggdes i början av 60-talet och utökades18 kvm 1990, består idag av två lägenheter om 2 rok, ca 55kvm och en 3 rok, ca 75 kvm. Varje lägenhet har dessutom en egen trädgård och uteplats, vilket gör att du som hyresvärd har minimal skötsel.
Det finns även en stor uppfart med plats för flera bilar och ett dubbelgarage. I källaren finns en gemensam tvättstuga och förråd. Fastigheten är utrustad med en nyare bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader.
För närvarande är båda lägenheterna uthyrda. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Hyresintäkter om ca 171 024 kr/år, driftskostnader om ca 48 786 kr/år vilket ger ett driftsnetto på 121 390 kr/år.
2:an: 6 054 kr/mån
3:an:8 198 kr/mån
Totalt: 14 252 /mån | Totalt per år: 171 024

V/A: 6 154/år
Renhållning: 3 474/år
Värme/el för tvättstuga: 29 713/år
Försäkring: 10 293/år

Ovan hyra är varmhyra, dvs hyresgästerna betalar endast hushållsel och hemförsäkring separat.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer info. Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

- LGH 1 - (se bilder)

HALL
Plats för avhängning.

KÖK
Äldre men uppfräschat kök med grå lackad lucka. Utrustning i form av ugn med spishäll, kombinerad kyl/frys och fläkt. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv.

BADRUM
Helkaklade väggar. Badkar, wc och tvättställ.

SOVRUM
Sovrum med förvaring i form av garderober. Laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med utgång till uteplats. Plastmatta.

- LGH 2 - (bilder på denna bostad saknas)

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

BADRUM

SOVRUM

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med två lägenheter med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 1 246 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 49 634 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Allmän information: Parhus med två lägenheter med gemensam trädgård och uppfart med garagebyggnad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Bergvärmepump
Målat panel

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser till båda lägenheterna
Gemensam trädgård

Parkering

Stor asfalterad uppfart
Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber anslutet (hyresgästerna bekostar själva fiber)

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ DÄDESJÖ 3:91

Planbestämmelser

Dädesjö,kv staffan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-25, Senast ändrad: 1991-04-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

49 634 kr/år

Årlig elförbrukning: 10700 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 713 kr

Vatten och avlopp: 6 154 kr

Försäkring: 10 293 kr

Försäkringskommentar: Trygg-Hansa

Renhållning: 3 474 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 3 vuxna. Uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 504 000 kr

Mark: 183 000 kr

Totalt: 687 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 063 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-21

Besiktningsman: Pauline Hansson, OBM Kronoberg AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Stationsvägen 3, Braås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eke bussterminal

ca 3,1 km

Tåg: Norrhult tidigare utbildning)

ca 13,2 km

Förskola

Grundskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 429 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tis 26/11 och tis 3/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stationsvägen 3

Tvåfamiljsvilla i Dädesjö med två lägenheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Stationsvägen 3, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev