Utgångspris:

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Braås

Idrottsvägen 13

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fastighet med stor tomt och nyrenoverat inre!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 300 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 35 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till centrala Braås och denna välrenoverade villa. Den stora tomten sträcker sig över hela 1300 kvm och skulle kunna styckas av om man önskar det. Den extra ytan kan fungera utmärkt för ett garagebygge eller kanske ett växthus för den odlingsintresserade.

Huset har nyligen genomgått en omfattande renovering och erbjuder nu nytt kök och två helkaklade duschrum. Entréplan erbjuder förutom köket ett vardagsrum och ett sovrum. På övre plan finns det en rymlig hall med utgång till balkong samt två sovrum. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen och är kopplad till ett garage samt ett pannrum med en kombibrännare för el och ved. Här finns även en mindre tvättstuga.

Braås är ett aktivt samhälle med gott om arbetstillfällen samt all den vardagsservice som man behöver i form av mataffär, pizzeria, järnaffär vårdcentral och bibliotek. Bra bussförbindelser till Växjö dit det tar ca 25 min med egen bil.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med lamnitgolv och målade väggar. Härifrån når man både övre plan och källaren. Halvvägs ner i källartrappan finns det en utgång till den stensatta uteplatsen där man kan njuta av solen en stor del av dagen. Den stensatta ytan passar perfekt till sommarens grillkvällar. Från uteplatsen når man även in i den inbyggda altanen.

KÖK
Kökets har renoverats med modern inredning från Epoq med utdragslådor och ett praktiskt skafferi. Arbetsbänk i laminat och stilrent kakel. Utrustning som finns är induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet ligger samma gråa laminatgolv som i hall och kök vilket ger en enhetlig känsla. Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås entréplanets sovrum. Rummet är stort nog för en dubbelsäng. Det finns bra förvaring i en mindre klädkammare.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv med elektrisk golvvärme . Utrustat med handfatskommod, wc och handdukstork. Bakom en snygg glasvägg finns en takdusch och en smart hylla i väggen där man kan förvara ett flertal flaskor.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Övre hall med gott om plats för ett tv-rum eller liknande. Rymlig förvaring bakom skjutdörrar. Utgång till balkong.

SOVRUM
Övre plan erbjuder två sovrum där det ena är stort nog för en dubbelsäng.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med snedtak i duschhörnan. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och rymlig duschhörna.

- KÄLLARE -

Pannrum med en kombipanna med ved och el. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare.

Det finns ytterligare två rum i källaren som hade kunnat inredas till tvättstuga och torkrum om man vill utveckla tvättmöjligheterna.

Matkällare.

Garaget nås från källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 300 m²

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 35 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv i källaren och trä i övrigt.

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: 1 1/2 plans hus som har totalrenoverats invändigt av nuvarande ägare. Samtliga ytskikt är nya. Bägge duschrummen och köket är renoverat. Nya fönster i samtliga rum förutom i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum finns men är i behov av en uppfräschning. Stensatt uteplats utanför sidoentrén där det är trevlig förmiddagssol. Balkong som nås från hallen på övre plan.

Parkering

Garage finns i källaren. På den breda nedfarten finns det plats att parkera ytterligare en bil. Det finns även goda möjligheter att parkera längs gatorna i kvarteret.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SJÖSÅS 1:143

Planbestämmelser

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-27, Senast ändrad: 2024-09-13)
Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2021-06-02)

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

35 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Schablon gällande uppvärmning, vatten, hushållsel, soptömning och försäkring: 35 000 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har inte i huset på heltid och har därför inga faktiska driftskostnader att visa upp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 305 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 490 000 kr

Mark: 215 000 kr

Totalt: 705 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 42 300 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsvägen 13, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 359 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

073-349 96 94

jenny.kjellsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: mån 7/4 och ons 9/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Idrottsvägen 13

Fastighet med stor tomt och nyrenoverat inre!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Idrottsvägen 13, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev