Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Braås

Lidboholm Baggansås 1

Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende med lantligt läge utanför Braås!

  • Typ: Villa
  • Rum: 9
  • Boarea: 320 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 2 228 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 53 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck detta unika boende med ett idylliskt lantligt läge strax utanför charmiga Braås. Här erbjuds en enastående möjlighet för den stora familjen att skapa sitt drömhem, med gott om plats för både barn och vuxna. Här finns idag fyra sovrum samt oändliga sällskapsutrymmen i form av vardagsrum, allrum, lounge och bibliotek.

Huset är perfekt för den händiga som vill sätta sin egen prägel på boendet. Bygg klart poolhuset och skapa en egen oas för sommarens alla soliga dagar. Den stora altanen och det generösa uterummet inbjuder till långa grillkvällar och mysiga stunder med nära och kära. För den odlingsintresserade finns det goda möjligheter att skapa sin egen grönsaksodling eller blomstrande trädgård. Här kan du njuta av naturens lugn och stillhet samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Dubbelgarage och en stor carport med plats för flera bilar gör vardagen smidig och bekväm. Du behöver inte oroa dig för parkeringsplats, och det finns gott om utrymme för både gäster och familjens fordon.

Detta boende måste upplevas på plats för att dess fulla potential ska förstås. Vi välkomnar dig varmt på visning – låt dig inspireras och föreställ dig livet i detta fantastiska hem.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉ PLAN -

HALL
Välkomnande hall som leder vidare till tre av rummen på entréplan.

VARDAGSRUM
Till höger från hallen nås det stora vardagsrummet som erbjuder en imponerande takhöjd då det är öppet upp i nock. Synliga takbjälkar och en öppen spis med en murad skorsten ger rummet en härlig karaktär. Furugolv och en synlig trappa till övre plan. I hörnet under trappan finns det en liten sovalkov inredd. Givetvis går utrymmet att nyttja till något annat om man inte är i behov av en ytterligare sovplats.

UTERUM
Från vardagsrummet nås det rymliga uterummet via fina dubbeldörrar. Uterummet löper längs hela husets gavel och erbjuder en murad grill och gott om plats för gästerna. Dörr till framsidan.

KÖK
Rakt fram från hallen når man det stora och rymliga köket. Utrustning som finns är; induktionshäll, ugn, diskmaskin, ky , frys i fullhöjd, mikro och en mindre gasolbrännare med två plattor. Här finns en matplats som rymmer ett stort matbord. Utsikt mot trädgården på baksidan och altandörr. Öppen känsla mot det stora allrummet som gränsar mot köket.

TVÄTTSTUGA
Innanför köket finns en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når man vidare till ett mindre förråd.

SOVRUM/KONTOR
Till vänster från hallen finns ett sovrum som idag används som kontor.

ALLRUM
Med öppen planlösning mot köket återfinns ett rymligt allrum där både gäster och diverse hobbyverksamheter kan få plats. Varför inte ett biljardbord?

HALL
Efter allrummet nås ännu en hall som man kanske kan beteckna "fin ingång" om man vill. Här finns förvaring i tre garderober och gott om plats för ytterligare förvaring om man vill.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finns en gäst-wc med toastol och handfat.

BIBLIOTEK
Till vänster från hallen finns ett genomgångsrum som idag nyttjas som bibliotek. Rummet kan också fungera som sovrum om man hellre vill det.

LOUNGE
Efter biblioteket finns ett sällskapsrum som både erbjuder öppenspis, dusch och bastu. Varför inte inreda rummet som en spa-avdelning. Det är egentligen bara den egna fantasin som sätter gränserna.

GROVENTRÉ
Groventré som nås via garaget. Här finns förvaring i flertalet garderober och avhängning för ytterkläder.

GARAGE
Stort garage med dubbelport och plats för två bilar. Innanför bilplatserna finns det en verkstadshörna som är en dröm för den händige. Vanlig dörr till huset framsida.

POOLHUS
Vägg i vägg med garaget finns det en tillbyggnad som är tänkt som ett pool-hus. Själva hålet till poolen är grävd men därefter avstannade byggnationen så det är fritt fram för nästa ägare att välja den lösningen som passar de egna behoven bäst.

- ÖVRE PLAN-
Via trappan i vardagsrummet når vi det övre planet. Häruppifrån ser man ut över vardagsrummet och får en bra uppfattning om rummets härliga rymd vilket finns åskådliggjort på en av bilderna.

SOVRUM
Våningsplanet erbjuder tre stora sovrum där det utan problem får plats en dubbelsäng i alla tre. Det finns även garderobsförvaring i samtliga rum.

WC
Toalettrum med toastol, handfat och bidé.

BADRUM
Vägg i vägg med wc:n finns ett rymligt badrum med bubbelbadkar och handfatskommod.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 320 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 2 228 m2
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 53 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund/krypgrund/källare/betongplatta på mark
Stomme: Timmer och regelverk av trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak och låglutande tak, betongpannor över råspont/masonit papp, läkt samt plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Det ursprungliga huset är sannolikt byggt redan på 1600-talet. 1972 skedde den större tillbyggnaden.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ LIDBOHOLM 2:1

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

53 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 9110 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr
Försäkring: 14 385 kr
Renhållning: 3 595 kr
Sotning: 2 220 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 486 000 kr
Mark: 154 000 kr
Totalt: 1 640 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 555 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-25
Besiktningsman: Per Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lidboholm Baggansås 1, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Lidboholm Baggansås 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning