Utgångspris:

1 490 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

14
mar

Anmälan krävs

Fre 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Braås

Hasselvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

1 490 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

14
mar

Anmälan krävs

Fre 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med källare på bra läge i Braås!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 864 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 29 555 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Hasselvägen 20, denna hemtrevliga enplansvilla med källare där livet kan få ta plats. Huset är byggt 1976 och är idag i gott skick tack vare uppdaterat tak 2014, underhållsfri tegelfasad, omdränerat 2023 samt ny inglasad altan 2023.
Entréplan består utav en rymlig hall, kök med matplats, vardagsrum i vinkel, här finns tre sovrum samt ett badrum. Källarplan med en trivsam gillestuga med öppen spis med Keddyinsats, wc, matkällare, hobbyrum, tvättstuga, dusch/bastu, pannrum samt gott om förrådsutrymmen. Uppvärmning genom bergvärme. Fiber.
Här bor ni på ett fint läge med fint grönområde som vetter ut mot baksida och ger en privat baksida som bjuder in till lek för barnen i skogen.

I Braås bor ni med service inom bekvämt avstånd, såsom förskolor, skola, populär aktivitetsanläggning som barn och ungdomar uppskattar, mataffär och restaurang/pizzeria m.m. Bra pendling till Växjö.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag! Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -
HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning.
Här med praktisk plastmatta.
Förvaring i form av två garderober.

SOVRUM
Sovrum med förvaring i form av två garderober.
Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum i vinkel. Parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och förvaring i form av en garderob.
Plats för badkar.

KÖK
Kök med matplats. Utrustat med spis med glashäll, diskmaskin, diskmaskin, kyl, frys. Ventilerat skafferi.
Här är den gamla stommen fast uppgraderat med nyare luckor. Utgång till inglasad altan som blir som ett extra rum sommartid
Plastmatta på golv.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.
Förvaring i form av 2 garderober.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.
Förvaring i form av 1 garderob.

- KÄLLARPLAN -

GILLESTUGA
Gillestuga med nivellgolv. Här finns en öppen spis med keddy-insats

WC
Wc, tvättställ. Klinkergolv.

MATKÄLLARE
Matkällare med hyllor.

RUM
Rum med betonggolv.
Här finns frys.

HOBBYRUM
Hobbyrum med plastmatta.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin.
Vask och bänk.

FÖRRÅD
Betonggolv.

DUSCH /BASTU
Dusch och bastu.
Kakel och klinkergolv med golvvärme.

FÖRRÅD
Förråd/verkstad.

PANNRUM
Här finns ett pannrum IVT Bergvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 864 m²

Utgångspris: 1 490 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 29 555 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: Ca:2000

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelsten samt trägavlar

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Ojordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

90-00tal
- Renovering av våtrum på entréplan.
- Ytskiktsrenovering av tvättstuga/dusch i källarplan.

1999-2000
- Installation av bergvärmepump.

2007
- Byttes tak på garage.

2014
- Byttes yttertak.

2023
- Vatten togs sig in i källaren på grund av äldre och bristfällig dränering.
- Efter att vatten tagit sig in i källare utfördes ny dränering av husets baksida, framsida och gavlar, dock ej där garage är vidbyggt
mot huset.
- Däremot har inte skrapning och målning utförts fullständigt på källarens ytskikt, där av finns fortfarande färgsläpp på väggar cirka
20cm upp från betongplattan.

2024
- Utrivning av träkonstruktioner i källarens gillestuga golv och väggar. Detta ersattes med nivelsystem utan fläkt samt plåtreglar mot
väggar.
- Nytt altantak.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Parkering

Uppfart
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:171

Planbestämmelser

Braås,kv björktrasten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-17, Senast ändrad: 2024-11-21)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 490 000 kr

Driftkostnader

29 555 kr/år

Årlig elförbrukning: 11900 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 500 kr

Vatten och avlopp: 5 400 kr

Försäkring: 3 180 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 475 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 1 vuxen. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 970 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr

Mark: 193 000 kr

Totalt: 1 196 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 276 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2025-02-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Hasselvägen 20, Braås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eke terminal

ca 4,4 km

Tåg: Norrhult tidigare utbildning)

ca 10,4 km

Grundskola

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.