Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Braås

Drev Pyrtet 1

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött hus i populära Drev!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 92 m²
Tomtarea: 1 822 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 43 927 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här hittar du ett charmigt och välskött boende som har fått en modern touch genom omfattande renoveringar. Fastigheten är uppdaterad med nytt avlopp, ny värmepanna, renoverat tak och fräscha fasadpanel. Dessutom har köket totalrenoverats samtidigt som den lantliga charmen har bevarats. Tryggt och modernt med ny elcentral, nya ledningar och jordfelsbrytare samt en riktigt snabb fiberanslutning för ett bekvämt och uppkopplat boende.

Planlösningen i entréplan erbjuder hemtrevligt kök och ett rymligt vardagsrum samt en stor altan på baksidan. På övre plan finns två sovrum och gott om förvaring samt ett duschrum. I husets källare finns tvättstuga och pannrum samt praktisk förvaring.

Den väl tilltagna tomten gränsar mot skogen och erbjuder även ett rejält uthus på hela 82 kvm. Här hittar du ett mysigt gästrum, praktiska förrådsutrymmen, en vedbod och en verkstad – perfekt för såväl fritidsintressen som extra boendemöjligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN-

HALL
Hallen ger ett välkomnade intryck och leder vidare in till både kök och vardagsrum. Härifrån nås även trappan till övre plan.
Ny ytterdörr.

KÖK
Ljust och trivsamt kök som 2017 renoverades med nya underskåp som innehåller praktiska utdragslådor. De äldre partierna av köket har lackerats i samma kulör som de nya partierna för att nu ge ett modernt och fräscht intryck. Utrustning som finns är spis med keramikhäll och varmluftsugn, spisfläkt och diskmaskin (2017). Trevligt med ett riktigt skafferi som man kan gå in i.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin som både skänker värme och trivsel. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum skulle det gå att dela av rummet på mitten för att skapa två separata rum.

GROVENTRÈ
På baksidan av huset finns en groventré med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även bostadens elcentral i ett separat skåp. Innanför hallen finns ett förråd som rymmer mycket förvaring. Ny ytterdörr med elektroniskt dörrlås.

- ÖVRE PLAN -

Den övre hallen är luftig och fungerar utmärkt att möblera med en arbetsplats eller en läshörna. Härifrån når man en praktisk garderob.

SOVRUM
I bostadens största sovrum finns det gott om plats för dubbelsängen. Fönster mot den egna trädgården. Gott om förvaring i två garderober och i två kattvindar.

SOVRUM
Till höger från hallen finns ett sovrum med fönster mot husets framsida. Förvaring i en garderob.

I gårdshuset på tomten finns det ytterligare ett inrett sovrum om familjen består av fler familjemedlemmar eller om man är i behov av ett gästrum. Rummet kan ju även fungera som kontor om man jobbar hemifrån.

BADRUM
Badrum renoverat 2013 med klinkergolv och kaklade väggar i en fräsch grå färgskala. Utrustat med handfatskommod med två förvaringslådor, matchande spegelskåp, wc, badkar och handdukstork kopplad på det vattenburna värmesystemet.

- KÄLLARE -
Husets källare nås via en utvändig trappa på baksidan. Dörren befinner sig under altantaket vilket är behagligt regniga dagar.

Första rummet i källaren är ett mindre förvaringsrum som idag används som matkällare.

Sedan når man tvättstugan där det finns en tvättmaskin (2018) samt en äldre torktumlare.

Innanför tvättstugan finns pannrummet. Här finns en helautomatisk pelletspanna från 2017.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Tomtarea: 1 822 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 43 927 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med ackumulatortank samt vattenburen värme

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn som delas med två grannar

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration som delas med två grannar, anlagt 2015

Grund: Krypgrund och källare

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3 glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor tvättat och behandlat 2019

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Elen är genomgången och kontrollerad 2013. Ny el central med jordfelsbrytare.

Murstock: Murad skorsten med insatsrör godkänd 2023

Renoveringar

2013 Renoverat badrum, utfört av MG- Bygg. Nytt avlopp från badrum och kök. Nya vattenledningar till badrum och kök.
El genomgången och kontrollerad, ny el central med jordfelsbrytare.
2015 Nytt avloppssystem med ny infiltration, godkänt av kommunen.
2017 Ny pelletspanna med ackumulatortank. Köksrenovering.
2018 El i källare omgjord.
2019 Tak tvättat och behandlat.
2020 Ny panel på gavlar, bakomliggande konstruktion kontrollerades. Utvändig målning utförd. Nya fönster på övre plan samt nya ytterdörrar.
2023 Eldstäder kontrollerade och godkända.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan på baksidan med sol en stor del av dagen.

Paviljong på sidan av huset där man kan njuta av eftermiddagssolen. Befintlig möblering, en soffa och ett bord, ingår i köpet.

Övriga byggnader

På tomten finns ett fint gårdshus som fungerar som ett bra komplement till bostaden. Här finns ett sovrum som värms upp med en luftvärmepump. Välutrustad verkstad där en del av utrustningen kan följa med i köpet. Gott om övrig förvaring i kallförråd och vedskjul.

Parkering

Parkering för två bilar finns. Det går att bygga ett garage på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Wexnet finns i fastigheten.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖLLEKULL 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Vattenledning vattentäkt
Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

43 927 kr/år

Årlig elförbrukning: 6357 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 071 kr

Uppvärmning: 22 740 kr

Vatten och avlopp: 720 kr

Försäkring: 6 540 kr

Renhållning: 3 388 kr

Sotning: 1 188 kr

Wexnet Fiberanslutning: 2 280 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 460 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 537 000 kr

Mark: 191 000 kr

Totalt: 728 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-13

Besiktningsman: Per Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Drev Pyrtet 1, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 455 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

073-349 96 94

jenny.kjellsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tor 5/12 och fre 6/12

Boka möte med mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: mån 9/12 och tis 10/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Drev Pyrtet 1

Välskött hus i populära Drev!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Drev Pyrtet 1, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev