Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Braås

Bruhns väg 12

Utgångspris: 
1 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välvårdad villa med bra läge i samhället med närhet till både natur och skolan!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Biarea: 89 m2
  • Tomtarea: 1 317 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 41 808 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välskötta hus som kombinerar charmig original känsla med funktionella lösningar. Här väntar ljusa rum, en insynsskyddad trädgård och gott om förvaring – perfekt för er som vill bo bekvämt och trivsamt.

På entréplanet möts du av en luftig hall och ett vardagsrum med vackert ekparkettgolv, stämningsskapande kamin och utgång till en solig uteplats. Köket är mysigt och praktiskt, med fönster i två väderstreck och moderniserad originalinredning. Tre sovrum erbjuder flexibilitet för både familjemedlemmar och arbetsrum. Badrummet är fräscht med modern färgsättning på kakel och klinker. I den fräscha och nymålade källaren finns generösa utrymmen för förvaring, en tvättstuga med ny maskin, hobbyrum och matkällare.

Den lummiga trädgården är insynsskyddad och perfekt för avkoppling, odling och lek. På framsidan ståtar ett ståtligt häggträd, medan doftande schersmin och syren fyller luften med sin härliga arom. Intill terrassen hittar du även blommande lila klematis som blir sommarens överraskning. Under våren klär sig gräsmattan och ekbacken i ett magiskt täcke av vitsippor, och på andra sidan vägen bjuder naturreservatet på förtrollande vårvyer och häftiga höstfärger. På hösten erbjuder äppelträdet stora och härliga äpplen.

Braås är ett aktivt samhälle med gott om arbetstillfällen samt all den vardagsservice som man behöver i form av mataffär, pizzeria, järnaffär vårdcentral och bibliotek. Bra bussförbindelser till Växjö dit det tar ca 25 min med egen bil.

Ett hem som erbjuder både komfort och potential – varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Minder tambur med plats för ytterkläder till höger. Dörr till källaren finns till vänster.

INRE HALL
Efter tamburen öppnar planlösningen upp sig till en luftig hall som leder vidare till bostadens övriga rum. Här finns plats för att inreda en arbetsplats om man önskar. Det finns förvaring i flera garderober. Här ligger samma fina ekparkett som i vardagsrummet.

- ENTRÉPLAN -

KÖK
Till höger om hallen finns det trivsamma köket med fönster i två väderstreck, ett vid matplatsen samt ett vid arbetsbänken i matlagningsdelen. Välskött originalinredning som har försetts med en ny lucka. Utrustning som finns är kombinerad kyl och frys, spis med keramikhäll och varmluftsugn, spisfläkt samt diskmaskin (40 cm). Plastmatta och tapeterserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stort fönsterparti med utsikt mot den egna trädgården. Altandörr som leder ut till en uteplats som är helt skyddad från insyn och erbjuder sol en stor del av dagen. Fin ekparkett och tapetserade väggar. Öppenspis med en Keddyinsats ger behaglig värme men är också en trevlig mysfaktor under vintertid.

SOVRUM
Sovrum som idag används som arbetsrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till altanen.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsängen. Förvaring i garderober. Insynsskyddat fönster med utsikt mot baksidan.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Fönster mot framsidan.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna, handfatskomod och wc.

- KÄLLARE -
Fräsch och nymålad källare med mycket förvaring och goda tvättmöjligheter. Ytterdörr som leder till en utvändig källartrappa.

När man kommer ner för källartrappan möter först en luftig hall där elskåpet finns. Här finns även en extra frys.

TVÄTTSTUGA
Luftig tvättstuga med praktisk arbetsbänk och tvättmaskin (2023) och torktumlare.

TORKRUM
Rum som idag nyttjas som torkrum men kan givetvis nyttjas till förvaring istället eller varför inte inredas till gym eller annan hobbyverksamhet. Här finns en praktisk förvaringslösning längs ena väggen.

HOBBYRUM/GÄSTRUM
Rum som idag är inrett som gästrum men med fördel även kan nyttjas av ägaren själv varma sommarnätter då rummet håller sig svalt och skön.

MATKÄLLARE
Förvaring i fasta hyllor passar till både mat och dryck.
HALL

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Biarea: 89 m2
Tomtarea: 1 317 m2
Utgångspris: 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 41 808 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Nuvarande ägare har tapetserat de flesta rum.
Målat golv och väggar i källaren.
Utvändig målning och nya hängrännor och stuprör
Ny fjärrvärmeanläggning.
Ny el i källaren.
Ny ytterdörr i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan i söderläge.

Parkering

Garage och uppfart med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SJÖSÅS 1:157

Planbestämmelser

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-27, Senast ändrad: 2024-09-13)
Braås,vid parkgatan och rynnings väg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-23, Senast ändrad: 2001-06-20)
Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2021-06-02)

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

41 808 kr/år
Årlig elförbrukning: 2586 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 731 kr
Uppvärmning: 18 973 kr
Vatten och avlopp: 4 067 kr
Försäkring: 5 387 kr
Renhållning: 4 056 kr
Sotning: 594 kr
Beskrivning: Sophämtning är inkl ett extra kärl för trädgårdsavfall.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 748 000 kr
Mark: 215 000 kr
Totalt: 963 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 722 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-07-17
Besiktningsman: Christian Parbäck, OBM Byggnadsbesiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bruhns väg 12, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 602 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Bruhns väg 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning