Hembygdsgatan 10

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv. Här finns plats för avhängning.

GÄST-WC
Gäst-wc med handfat och wc.

KÖK
Nytt kök från IKEA med separat matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Praktiskt skafferi. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppen spis med Keddyinsats. Parkettgolv. Utrymmet i vinkel ger plats för både tv-rumsdel samt matsal.

KÖKSENTRÉ
Kapprum med två garderober. Städskåp. Här finner vi dörr ner till källare.

ALLRUM
Allrum med laminatgolv, utgång till inglasat uterum/vinterträdgård.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med plastmatta.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta. Detta rum är uppdelat med en sovdel och en övrig del.

- KÄLLARE -

HALL
Vi kommer ner i hallen.

FÖRRÅD
Här finns gott om plats till förvaring.

FD. PANNRUM
Rum med klinkergolv. Här finns bergvärmeanläggningen installerad.
Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

RUM
Rum med klinkergolv. Utgång till uppfart.

VERKSTAD (fd garage)
Nya slagportar.

HALL/RUM
Klinkersgolv.

RUM
Rum med klinkergolv.

GILLESTUGA
Gillestuga med klinkergolv. Luft/luft-värmepump.

DUSCH/BASTU
Helkaklat, med dusch, tvättställ och WC. Bastu med elaggregat.

FÖRRÅD

MATKÄLLARE

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 5

Boarea: 168 m²

Biarea: 148 m²

Tomtarea: 3 484 m²

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Ålder: 2024

Märke: Thermia Atlas

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad/skivor

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Mätning finns under gränsvärdet.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar mestadels bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Murad skorsten, delvis rör vid insats.

2020
Elen i huset byttes ut samt nya el-centraler.
Byttes vissa fönster till 3-glas isolerrutor.
Stora delar i källaren har lags klinker på golvet och målning/underhåll har utförts.
Dusch/Bastu i källare och dusch/wc på entréplan renoverades.
Kök renoverades.
Toaletter har renoverats.

2021
Uterum byggdes med golvvärme.
Stenläggning utanför uterum gjordes.
Uppfart gjordes.

2023
Installation av insats Keddy i öppen spis.
Slagportar till garaget.
Elbilsladdare

2024
Installation av bergvärme Thermia Atlas 16 KW.

Stort inglasat ute rum/vinterträdgård på 36 kvm. Golvvärme.
Stensatt altan

Vedförråd

Uppfart med plats för 2 bilar. Här finns elbilsladdare.
Parkering med plats för 3-4 bilar.

Fiber

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE LENHOVDA 49:13

Lenhovda är ett levande samhälle vackert beläget vid Lenhovdasjön i den västra delen av kommunen. Lenhovda har cirka 1 800 invånare.

Lenhovda har alltid spelat en stor roll i Uppvidinges historia. Det var här det gamla häradets tingsplats låg. Dokument från 1408 finns bevarade men förmodligen fanns det en tingsplats här ännu tidigare. Tingshuset från 1780 står fortfarande kvar och minner om fornstora dagar. Stora vägen mellan Växjö och Kalmar gick här förbi.

Välkommen att bo och arbeta i Lenhovda!

Det var en gång...
En tingsplats måste naturligtvis också ha ett häkte och i Lenhovda heter det i folkmun Tjuvakällaren. Att kalla det fängelse är kanske att ta i. Faktum är att det i själva verket är en jordkällare. Där fanns plats för tre fångar, i var sitt hörn, i det fjärde hörnet fanns latringropen. Fångarna satt fastkedjade på jordgolvet, med hand- och fotbojor. Tjuvakällaren, som ligger mitt i Lenhovda, byggdes 1620 och fungerade som häkte i 200 år. Att ens i sin vildaste fantasi tänka sig att man faktiskt har förvarat människor här är svårt, men tiderna förändras och det mesta blir faktiskt bättre.

Befolkning
Lenhovda har cirka 1 800 invånare. Sävsjöström har cirka 150 invånare. Marhult cirka 100 invånare.

Bostäder
Det finns fastigheter och villor till konkurrenskraftiga priser och nybyggda kommunala hyreslägenheter.

Barnomsorg
I Lenhovda finns förskolan Vintergatan och fritidshemmet Eken samt föräldrakooperativet Juvelen.

Utbildning
Lenhovdaskolan är en F-6 skola. År 7-9 går eleverna i Älghult, dit skolskjutsen kör på 20-25 minuter.

Industri
Ungefär en tredjedel av Lenhovdas befolkning arbetar inom industrin. De största företagen är Elitfönster, Radiatorfabriken, Rottne Industri, Schunk Nordiska samt Träförädlings AB (Sävsjöström).

Kultur och fritid
I Lenhovda finns bibliotek, Sjöparken sommarservering, Tingshuset med förenings- och samlingslokaler, Borgen (samlings-och nöjeslokal), fiske, elljusspår, fotbollsplaner, beachvolleyplaner, friluftsbad, ishall, ridanläggning, skjutbanor, sporthall, tennisbanor, camping och ett varierat föreningsliv. Naturreservatet Våraskruv ligger nära.

Övrig service
Det finns ett stort antal mindre tjänste- och serviceföretag. Det finns äldreboende, vårdcentral, tandläkare, apotek, bensinstation, bilverkstad, restaurang, pizzeria, systembolagsombud, livsmedels- och specialbutiker.

Lenhovda ligger i Uppvidinges västra del. Det tar cirka 30 minuter till Växjö, cirka 60 minuter till Kalmar och cirka 40 minuter till Vetlanda. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till Växjö.

Lenhovda köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-31, Senast ändrad: 2024-09-16)

2 250 000 kr

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 37 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 6 309 kr

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 072 000 kr

Mark: 230 000 kr

Totalt: 1 302 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 573 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-25

Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.