Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lenhovda

Floravägen 9

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

04
dec

Anmälan krävs

Ons 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad villa för den stora familjen!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 182 m²
Biarea: 51 m²
Tomtarea: 840 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 35 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna gedigna familjevilla med bra läge i Lenhovda. Bostaden erbjuder hela 4 sovrum och två generösa sällskapsutrymmen, vilket ger gott om plats för både avkoppling och umgänge. Med två duschrum, separat tvättstuga och en bastu blir vardagen extra bekväm. Det vidbyggda garaget erbjuder bekväm parkering och gott om förvaringsutrymme. Fiber finns indraget.

Villan ligger på en trevlig tomt som vetter mot ett mindre skogsparti, vilket ger en naturnära känsla. Altan längs hela baksidan där ungefär hälften har ett skyddande tak. Här finns goda möjligheter att bygga ett uterum om man vill.

Det här är en villa som har stor potential med rymliga ytor, trivsam komfort och en naturnära omgivning. Missa inte chansen att komma på visning för att se om detta är ert kommande boende. Flexibel inflyttning!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÈPLAN -

HALL
Laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggd garderob.

KÖK
Till vänster från hallen finns det rymliga köket. Här finns en välskött köksinredning med en massiv trälucka. Gott om både arbetsyta och förvaring. Två fönster, ett ovan arbetsbänken och ett vid den rymliga matplatsen. Plastmatta och tapetserade väggar. Från köket kommer man vidare till groventrén, förråd och garage.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen finns det ljusa och trevliga vardagsrummet. Här ligger en välskött ekparkett. Nuvarande ägare har låtit montera en kamin som hjälper till med uppvärmningen under vinterhalvåret på ett effektivt sätt. Utgång till altan och trädgård.

SOVRUM
Entréplan erbjuder ett perfekt föräldrasovrum där det finns gott om plats för dubbelsängen. Gott om förvaring i flera inbyggda garderober. Insynsskyddat läge mot den egna trädgården och altandörr.

SOVRUM
Mindre sovrum som idag används som kontor.

DUSCHRUM
Duschrum som är renoverat för ca 10 år sedan med plastmatta på golv och vägg. Rymlig duschhörna, wc, handfat och högskåp till förvaring. Fönster som släpper in naturligt ljus och underlättar vädring.

GROVENTRÉ
Praktiskt med en groventré som passar perfekt för både leriga barnstövlar och blöta hundar.

TVÄTTSTUGA
Bekvämt med en separat tvättstuga med nyare tvättmaskin och torkskåp.

FÖRRÅD
Stort förråd som skulle kunna nyttjas som sovrum eller arbetsrum om man önskar. Varmvattenberedare.

DUSCHRUM MED BASTU
Här finns duschrum med handfat och bastu.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Stort allrum med synliga takbjälkar vilket ger rummet en luftig känsla. Utgång till balkong där det är sol en stor del av dagen.

SOVRUM
Våningsplanet innehåller två sovrum som passar perfekt som barnrum. I bägge rummen finns det inbyggda garderober till förvaring. Om man vill ha ett större rum är det möjligt att riva väggen mellan de nuvarande rummen.

WC
WC utrustad med toalett och handfat. Takfönster.

Våningsplanet innehåller också en klädkammare/förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 182 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 840 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 35 850 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer och luft/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan av huset.

Parkering

Garage med plats för en bil. Ytterligare en bil finns plats på uppfarten. Bra parkeringsmöjligheter längs gatan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i det rum som idag används som kontor.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE LENHOVDA 43:1

Planbestämmelser

Lenhovda,område vid väg 31, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-23, Senast ändrad: 1996-03-11)

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

35 850 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 3 700 kr

Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 360 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 734 000 kr

Mark: 114 000 kr

Totalt: 848 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 265 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-12

Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Floravägen 9, Lenhovda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lenhovda Terminal

ca 668 m

Tåg: Norrhult tidigare utbildning)

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 530 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

073-349 96 94

jenny.kjellsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åseda

Lediga tider: mån 25/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åseda

Lediga tider: tis 26/11 och tis 3/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Floravägen 9

Välplanerad villa för den stora familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Floravägen 9, Lenhovda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev