Utgångspris:

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klavreström

Vinkelgatan 8

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välvårdat och charmigt hus centrala Klavreström!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 2 070 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 32 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klavreström och Vinkelgatan 8! Här bor du i ett samhälle som erbjuder allt du behöver på gångavstånd - från mataffär, thairestaurang samt till kommunal badplats och golfbana. För den aktive finns det även en padelhall och båtplatser inom bekvämt avstånd.

Det välvårdade huset, med sin nymålade fasad i charmig färgsättning och totalrenoverade fönster, utstrålar karaktär och kvalitet. Här är även all el ny, vilket ger dig trygghet och bekvämlighet. Den genomtänkta planlösningen bjuder på ett hemtrevligt kök, fyra rymliga sovrum, två badrum samt ett tillbyggt vardagsrum på hela 43 kvm - perfekt för familjeliv och sociala tillställningar. Den fina gjutjärnskaminen som är lokal tillverkad och matchar husets byggår möter redan i hallen och ger entrén en hemtrevlig känsla. Källare med tvättstuga och pannrum. Fiber finns indraget.

Utomhus väntar en ombonad och uppvuxen trädgårdstomt som är helt insynsskyddad. Här finns fin blomsterprakt och flera fruktträd, Den pampiga eken på framsidan passar perfekt för barnens gungor.

Här i Uppvidinge får du verkligen uppleva den småländska drömmen. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Från den mysiga lilla farstukvisten når vi in i en välkomnande hall med en fin kamin i gjutjärn från Klafreström. Kaminen hjälper till att sprida behaglig värme på hela entréplan. Välbevarat linoleumgolv och fin bröstpanel samt matchande tapet som sträcker sig upp i trapphuset. Restaurerad ledstång i original som nu är målad i svart.

TV-RUM
Till vänster från hallen finns det rum som idag används som tv-rum. Självklart kan rummet nyttjas som sovrum om man hellre vill det. Vacker och välvårdad ekparkett, tapetserade väggar och vitmålat träpanel i taket. Fönster i två väderstreck skänker rummet ett trevligt ljus.

DUSCHRUM
Till höger finns duschrum med plastmatta på golv och vägg. Duschkabin, wc och handfat.

KÖK
Rakt fram från hallen finns det trevliga köket som har öppen planlösning mot det fina vardagsrummet även om det är en nivåskillnad på två trappsteg mellan de bägge rummen. Fin bröstpanel på väggarna samt en snygg lösning där kyl och frys in inbyggd. Utrustning som finns är spis (2020), spisfläkt, diskmaskin. In mitten av rummet finns det en köksö på hjul. Dörr till en liten tambur där det finns en groventré och källartrappa.

VARDAGSRUM
Två trappsteg ner från köket öppnar det upp sig ett härligt allrum på 43 kvm med öppet upp i nock. Fina fönsterpartier i tre väderstreck samt två dörrar som leder till altanen som omger rummet på två sidor. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Två trappsteg upp från vardagsrummet finns ett sovrum som idag nyttjas som gästrum.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Övre hall som är ljus och luftig och delvis går att möblera om man vill. Bröstpanel och tapet. Här finns vindslucka med inbyggd stege.

SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med stort fönsterparti med utsikt över den egna trädgården. Gott om plats för dubbelsängen och mycket bra förvaring i kattvinden. Trägolv, tapetserade väggar och vitmålad träpanel i taket.

SOVRUM
Sovrum med snedtak och bra förvaring i dubbla kattvindar.

BADRUM
Halvkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med badkar, handfat och wc.

- KÄLLARPLAN -
Källaren nås från köksentrén eller utvändigt via källartrappan.

PANNRUM
Oljepanna, Nibe City Vx-1, från 2005. Brännare Bentone.
Oljetank på 2,5 kbm som nu är ungefär halvfull.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin från 2016. Tvättho.

Svale där veden förvaras.

Matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 2 070 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 32 180 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljepanna med vattenburen värme, direktverkande el, luftvärmepump, direktverkande el och vedkamin

Ålder: 2005

Märke: Nibe city vx-1

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare samt betongplatta på mark med underliggande isolering och torpargrund

Stomme: Plankstomme samt regelverk av trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3 glas isolerfönster

Takbeklädnad: Mansardtak med betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Trefasuttag finns i källaren.

Elkablar: Nytt elsystem med bytta ledningar 2003

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med 6 olika pipor

Allmän information: 1 1/2 -plan med delvis källare. Välvårdat hus som byggts ut 1999 med det stora vardagsrummet på baksidan. Lummig och insynsskyddad trädgård med syrenhäckar, rhododendron och stjärnmagnolia samt ett ovanligt tulpanträd. Här finns både äppel, päron och flera olika sorters bär.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

2003
Genomgående elarbete då hela elsystemet förnyades.
Montering av kamin.
Renovering av lilla rummet uppe med renoveringsgips, tapeter och målning.

2004
Ny veranda.
Montering av taklucka till vinden.
Termostat till alla element i huset.
Renovering av stora sovrummet uppe med renoveringsgips, tapeter och målning
Ny elpatron i oljepannan.

2005
Ny oljepanna och brännare.
Isolering av vinden.

2006
Målning av huset.
Renovering av hall och vardagsrum nere med renoveringsgips, tapeter och målning.
Uppsättning av skorstenshuv.

2012
Installation av luftvärmepump i utbyggnaden.

2016
Rörledningsarbeten och montering av två element i källaren samt en vattenutkastare på fasaden.
Montering av tvättmaskin i källaren.

2017
Installation av fiber.

2018
Grundlig renovering av samtliga fönster i gamla delen, utförd av Dubberos snickeri.

2020
Grundarbete och nymålning av hela huset utförd av Joncon.
Ny elspis i köket.
Nya vindskivor på huset.

2021
Ny yttertrappa med klinker och cementarbeten utförd av MG Bygg.

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan av huset finns en överbyggd farstukvist där det ryms ett mindre bord med två stolar.
Längs två sidor av utbyggnaden på baksidan löper en altan av trätrall som omfattar ca 48 kvm.

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt som upplevs helt insynsskyddad på baksidan av huset. Här finns äppelträd, päronträd, plommonträd, fläder samt både röda och svarta vinbär. På framsidan finns det en pampig ek vars grenar passar perfekt för barnens gungor.

Övriga byggnader

Uthus som innehåller två förrådsutrymmen samt ett utedass.

Parkering

Parkering för flera bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i det som idag nyttjas som tv-rum.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE KLAVREDA 48:10

Planbestämmelser

Klavreströms samhälle, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-09-26, Senast ändrad: 2015-12-22)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

32 180 kr/år

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 5 400 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 780 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 985 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 434 000 kr

Mark: 111 000 kr

Totalt: 545 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-29

Besiktningsman: Per Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Charmig och välvårdad villa i centrala Klavreström

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinkelgatan 8, Klavreström

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 499 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

073-349 96 94

jenny.kjellsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: mån 25/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tis 26/11 och tis 3/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vinkelgatan 8

Välvårdat och charmigt hus centrala Klavreström!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vinkelgatan 8, Klavreström

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev