Rösvägen 6

HALL
Hall med plats för avhängning längre in i hallen.
Plastmatta.

WC
Här med wc, tvättställ. Plastmatta.

KÖK
Kök med plats för matbord. Här finns utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis med glashäll, fläkt samt diskmaskin från 2023. Praktisk plastmatta.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv.
Här finns en fin öppen spis. Utgång till inglasat uterum samt vidare till trädäck.

MATRUM
Matrum med parkettgolv. Detta rum går att dela av som sovrum för den som önskar fler på entréplan.
Utgång till altanen.

SOVRUM
Sovrum med tre garderober. Utgång till altan.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Förvaring i form av en garderob.

BADRUM
Badrum med dusch, wc, tvättställ samt pax-fläkt.

- KÄLLARE -

HALL
Vi kommer ner i källaren och dess hall.

FÖRRÅD
Bra förrådsutrymme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin. Vask.

PANNRUM
Här med bergvärmeanläggning från 2005. Diplomat.

GILLESTUGA
Betonggolv.

DUSCH
Wc och dusch.

MATKÄLLARE
Med bra hyllor.

RUM
Inrett rum/hobbyrum/gästrum.

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 99 m²

Tomtarea: 1 062 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 39 033 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Ålder: 2005

Märke: Diplomat

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Inglasad altan
Trädäck
Veranda

Uppfart
Garage

Fiber indraget

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE KLAVREDA 61:3

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Kommunikation
Finns bussar. 45 km till Växjö flygplats.

Närservice

Övrig service
Veterinär, vandrarhem, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Klavreströms samhälle, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-09-26, Senast ändrad: 2015-12-22)

Fastigheten säljs med friskivningsklausul.

650 000 kr

39 033 kr/år

Årlig elförbrukning: 10085 kWh/år

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 6 584 kr

Försäkring: 5 412 kr

Renhållning: 2 037 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 175 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 555 000 kr

Mark: 135 000 kr

Totalt: 690 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.