Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älghult

Häradsvägen 21

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig bostad med spännande planlösning!

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 8, varav 5-7 sovrum
Boarea: 297 m²
Biarea: 160 m²
Tomtarea: 970 m²
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 63 195 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här är chansen för dig som drömmer om en rymlig bostad med en mångsidig affärslokal mitt i hjärtat av Älghult! Den här fastigheten har en otrolig potential – bara din egen fantasi sätter gränserna. Oavsett om du vill starta en butik, öppna ett café, driva ett gym eller skapa mer bostadsyta, är det här platsen för dig.

Perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats. Här finns två kök, två duschrum, bastu och möjligheten att inreda upp till 6-7 sovrum. På baksidan väntar en generös altan, idealisk för sköna kvällar och umgänge.

Fastigheten är dessutom väl omhändertagen, med delvis nytt tak och en modern pelletsanläggning som ger ett energieffektivt boende. Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt drömhem och verksamhet på samma plats – välkommen till Älghult!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Från husets framsida når vid huvudentrén med en rymlig hall.

KÖK
Ljus och fräsch köksinredning där det har monterats ett modernt underrede med utdragslådor. Här finns utrustning i form av spis, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin. Bra förvaring i skafferi och städskåp. Det finns plats för ett rejält matbord i köket om man vill.

VARDAGSRUM
Vardagsrum till höger om hallen. Ekparkett och tapetserade väggar.

ARBETSRUM/SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett rum med samma sorts fina ekparkett som kan fungera som sovrum eller varför inte bibliotek om man har lust.

MATSAL/SOVRUM
Med ingång både från arbetsrummet och köket finns det rum som idag är möblerat som matsal. Givetvis går det lika bra att använda rummet som sovrum om man önskar det.

SOVRUM
Från hallen nås ett sovrum med laminatgolv och förvaring i en dubbelgarderob. Ett fönsterparti med högt placerade fönster ger naturligt ljus med skyddar mot insyn.

GROVENTRÈ
Från husets baksida nås groventrén via det stora trädäcket.

FÖRRÅD och TVÄTTSTUGA finns också på entré plan.

AFFÄRSLOKAL
Från bostaden når man den stora affärslokalen som också har en entrédörr från gatan. Här finns en kassadisk. Självklart kan man nyttja lokalen till något annan än en affärsverksamhet.

- ÖVRE PLAN -
Trappan till övre plan finns i den främre hallen.

KÖK
På detta våningsplan finns också ett kök med en välbevarad äldre inredning. Nuvarande ägare har nyttjat rummet som hobbyrum/spelrum till barnen, Är man inte behov av ett kök till kan man riva ut inredningen.

SOVRUM
Våningsplanet innehåller dessutom fyra väl tilltagna sovrum. Samtliga sovrum har någon sorts klädförvaring också. antingen i klassiska garderober eller i en klädkammare. Här finns gott om plats för den stora familjen.

DUSCHRUM
Utrustat med wc, handfat och badkar.

- KÄLLARE -
Gott om förvaringsmöjligheter i källaren och möjligheter att utveckla sina intressen genom att till exempel inreda ett gym, musikrum eller en vinkällare.

PANNRUM
Pelletspanna från 2021.

BASTU
Vedeldad bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 297 m²

Biarea: 160 m²

Tomtarea: 970 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1900

Driftkostnad: 63 195 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna 2021 och två luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck på baksidan av huset.

Parkering

Garage och uppfart med plats för två bilar.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE BRÄNDEBOL 1:7

Planbestämmelser

Älghult stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-09, Senast ändrad: 2023-01-13)

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

63 195 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 7 200 kr

Försäkring: 8 795 kr

Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 323 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 396 000 kr

Mark: 47 000 kr

Totalt: 443 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 916 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Häradsvägen 21, Älghult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.