Sök bostad / Ljungby / Villa / 5 rok / Hå Backehuset 1

Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare, Talangutvecklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hamneda

Hå Backehuset 1

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare, Talangutvecklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hus i mysigt, lugnt och avskilt läge snart till salu!

Typ: Villa, 2 plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m²
Tomtarea: 2 548 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 57 310 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett gediget och hemtrevligt högt beläget hus på landet! Inne i huset finner du rymliga rum, unika väggmålningar och generös takhöjd. Här bor du i lugn och ro mitt i naturen med utsikt över Lillesjön och odlingslandskapet. Till huset hör en stor trädgård omgiven av lummig skog. Huset är nyrenoverat med nytt kök, nytt tak, ommålad fasad och ny borrad brunn.

Det närmsta samhället Hamneda ligger 5 km bort. Där finns förskola, skola åk 0 - 6, återvinningsstation och en aktiv hembygdsförening som ordnar marknader och andra aktiviteter. Ljungby och Älmhult ligger ca 20 minuters körväg bort och där finns sjukvård, bibliotek, butiker, matvaruaffärer, biograf, museer, caféer och restauranter. Närmsta busshållplats nås på 7-8 minuter till fots.

Som boende i detta hus har du nära kontakt med naturen och dess skiftningar genom årstiderna. På morgnarna kan du uppleva magnifika soluppgångar över sjön. Kring sjön finns ett par enkla och fina badplatser. Djur- och fågellivet är rikt och bär och svamp finns att plocka i de omkringliggande skogarna. På vintern finns goda möjligheter till längdskidåkning och skridskoåkning när vädret så tillåter. Stannar du hellre inomhus kan du mysa framför kakelugnen.

Huset kommer att besiktigas och protokoll kommer finnas hos mäklare.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Välkommen in i en stor hall med heltäckningsmatta. Målade väggar i rosa. Plats för avhängning.

KÖK
Nyrenoverat kök från Ikea som är fullutrustat med kyl, frys samt diskmaskin. Fina trägolv samt målade väggar.

ALLRUM
Stort ljust allrum med ljusinsläpp från flera håll. Vackra trägolv och en gulmålad vävtapet.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum med kakelugn som går att elda i. Gulmålade väggar med vävtapet

Groventré
Ny kyl och frys

BADRUM
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Wc, kommod samt badkar

Badrum 2
Helrenoverat badrum med kakel och klinker från 2003. Här finns även praktisk tvättstuga.

ÖVRE PLAN
SOVRUM
Stort fint sovrum med fina trägolv. Gulmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med vitt trägolv i furu och gula väggar.

SOVRUM
Råspont på golv och vävtapet vit på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 170 m²

Tomtarea: 2 548 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 57 310 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme, Kombipanna med ved/el från 2013

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, nyborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Nymålad fasad
Tak bytt och nya plåtar
Framsida nya fönster och altandörr
Ny veranda på framsidan
Ny ytterdörr och plåtade skorstenar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i vägen utanför, indragning till huset samt kostnad hamnar på köparen.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Ljungby

Fastighetsbeteckning: LJUNGBY HÅ 4:14

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUNGBY HÅ GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning med infiltration i östlig riktning. - AVLOPP
Officialservitut: Rätt till befintlig utfartsväg. - VÄG

Övrigt

Säljaren kan tänka sig att sälja huset med möbler, se bilder. För mer information kontakta mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

57 310 kr/år

Årlig elförbrukning: 20608 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 47 850 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 515 kr

Sotning: 945 kr

Beskrivning: Huset har varit uthyrt till hyresgäster och det har varit med mellan 1-6 personer i hushållet. Driftkostnaderna kommer ändras utefter användning och för den nya ägaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 073 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 409 000 kr

Mark: 134 000 kr

Totalt: 543 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 260 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Hå Backehuset 1, Hamneda

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.