Utgångspris:

2 095 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hovmantorp

Wieselgrensgatan 22

Se på karta

Utgångspris:

2 095 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad enplansvilla med stilren design och härlig utemiljö i populära Hovmantorp

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m²
Tomtarea: 880 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 39 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en modern och inbjudande enplansvilla som har allt du kan önska dig!
Två nyrenoverade badrum ger både stil och komfort, medan den fantastiska utemiljön bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Här finner du en nybyggd inglasad altan, ett lyxigt spabad och ett stort trädäck – en oas för både vardag och fest.

Garaget har en ny elektrisk port som gör vardagen smidigare.
Dessutom finns ett inrett rum i anslutning till garaget, som nås både från garaget och från husets baksida – perfekt för hemmakontor, hobbyverksamhet eller som ett flexibelt utrymme.

Huset är strategiskt placerat på tomten, vilket ger en rymlig och insynsskyddad baksida. Här pryder fina fruktträd som plommon- och fläderträd trädgården, medan ett äppelträd välkomnar på framsidan.
Uppvärmningen sker med energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till ett både hållbart och ekonomiskt boende.

Här bor du i ett populärt område i Hovmantorp med närhet till sjön, förskolor, skolor och vackra natursköna omgivningar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via garageuppfarten kliver du in i groventrén, där ett klinkergolv med öppen förvaring välkomnar dig. Här finns även ett praktiskt förråd med lådförvaring som gör det enkelt att hålla ordning.

KÖK
Ett ljust och luftigt kök som har fått ett lyft med uppdaterat kakel, bänkskiva, golv och moderna detaljer. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin, vilket gör det både stilrent och funktionellt.

ALLRUM
Detta rum nås från köket och har även en egen entré från framsidan. Här välkomnas du av en nyligen sotad öppen spis som skapar en hemtrevlig känsla, tillsammans med ett vackert parkettgolv som förhöjer rummet.

WC
Nyrenoverad toalett med stilfullt klinker på väggarna och en våtrumsmatta. Utrustad med WC, kommod, tvättmaskin och torktumlare. (2022/23)

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, praktisk garderobsförvaring och en direkt utgång till altanen för extra komfort och trivsel.

SOVRUM
Sovrum med fint ljusinsläpp och en garderob.

SOVRUM
Sovrum med fint ljusinsläpp och en garderob.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffa och direkt utgång till den inglasade altanen, perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med dusch, dubbelhandfat och golvvärme som ger extra komfort. Renoverat 2019 av Engdals Bygg och Plattsättning med hög kvalitet

UTE
Ljus och rymlig inglasad altan med öppet upp till nock, som skapar en härlig rymd. Altanen leder vidare till ett avkopplande utespa och erbjuder en fin utsikt över hela trädgården.

GARAGE
Garaget har en ny elektrisk port som förenklar vardagen. I anslutning till garaget finns ett inrett rum/kontor som kan nås både från garaget och från husets baksida.

En robotgräsklippare ingår. Observera att den befintliga hundgården inte ingår.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Tomtarea: 880 m²

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 39 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ovanliggande isolering (flytande golv)

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av masonit och
bärläkt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock provtryckt: 2024-12-27

Renoveringar

2016.
Renovering av kök.
2017.
Uterum utfört.
2019.
Dusch/ wc renoverat, utfört av Engdals bygg och plattsättning.
2020.
Målning av tegel.
2022.
Ny elcentral, jordfelsbrytare finns.
2023.
Tvättstuga och wc.
2025.
Eldstad kontrollerad och godkänd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Lessebo

Fastighetsbeteckning: LESSEBO SPARRE 12

Planbestämmelser

Hovmantorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-27, Senast ändrad: 2024-10-15)
Hovmantorp,sparre 11-22, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-05-11, Senast ändrad: 2020-10-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hovmantorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-28, Registreringsdatum: 2007-02-27, Senast ändrad: 2024-12-16)

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Driftkostnader

39 900 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Uppvärmning: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 1 500 kr

Sjöbevattning: 400 kr

Beskrivning: De angivna driftskostnaderna är inte säljarnas faktiska kostnader utan baseras på schablonuppgifter för ett enplanshus med bergvärme. Kostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på individuella förutsättningar och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 127 000 kr

Mark: 267 000 kr

Totalt: 1 394 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Besiktningsman: Per Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Wieselgrensgatan 22, Hovmantorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnsjörås

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

073-918 54 20

magdalena.pavic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tor 6/2 och fre 7/2

Boka möte med mig

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

070-780 94 97

rasmus.wickell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: lör 8/2 och tis 11/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Wieselgrensgatan 22

Välplanerad enplansvilla med stilren design och härlig utemiljö i populära Hovmantorp

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Wieselgrensgatan 22, Hovmantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev