Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hovmantorp

Västergatan 5

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt hus med 2 lägenheten i Hovmantorp!

Typ: Villa
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 201 m²
Biarea: 87 m²
Tomtarea: 912 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 99 679 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Västergatan 5.
Här har du ett hus som idag inrymmer 2 st lägenheter.
På entréplan finner du en 5 rok med en välplanerad planlösning och uteplats.
Övre plan har en ljus 2 rok.
Idag är lägenheten på entréplan uthyrd.
Så det ger möjlighet att bo på övre plan själv eller ta in en ny hyresgäst.
I Hovmantorp bor du med närhet till skola, förskola, affärer samt goda kommunikationer till Växjö.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen!
//Rasmus Wickell

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÈPLAN--
(Lägenhet 1)

HALL:
Plats för ytterkläderna.

KÖK:
Praktiskt kök med gott om förvaring.

BADRUM:
Badrum i entréplan.

SOVRUM:
Ljust sovrum.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matbord.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsängen.

ALLRUM:
Allrum som kan användas som sovrum vid behov.

SOVRUM:
Sovrum i utbyggnaden.

--ÖVRE PLAN--
(Lägenhet 2)

HALL:
Plats för ytterkläderna.

KÖK:
Praktiskt kök med gott om förvaring.

BADRUM:
Badrum utrustat med handfat, wc och dusch.

SOVRUM:
Ljust sovrum.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matbord.

SOVRUM:
Stort sovrum med förvaring.

--KÄLLARPLAN--
Här finns tvättstuga, förråd, pannrum och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 201 m²

Biarea: 87 m²

Tomtarea: 912 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 99 679 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen med elpanna / Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Dela upp huset i 2 lägenheter 2012
- Ny avloppsledning mellan hus och gata 2013
- Nya fönster på 3 sidor av huset (trafikverket bytte dem pga buller) 2016
- Avloppskvarn till spillvatten från badrum 2020
- Bredband 2022
- Hushållsmaskiner har bytts ut ett flertal gånger genom åren

Tomt/balkong/uteplats

- Uteplats

Parkering

- Garage för 2 bilar i källarplan

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Lessebo

Fastighetsbeteckning: LESSEBO ROSENBLAD 11

Planbestämmelser

Hovmantorp,rosenblad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-16, Senast ändrad: 2020-10-08)
Hovmantorp,rosenblad 8-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-05-16, Senast ändrad: 2020-10-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hovmantorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-28, Registreringsdatum: 2007-02-27, Senast ändrad: 2024-01-18)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

99 679 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 81 899 kr

Vatten och avlopp: 9 770 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 010 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 048 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 877 000 kr

Mark: 196 000 kr

Totalt: 1 073 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 660 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västergatan 5, Hovmantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.