Utgångspris:

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stina Danielsson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Storebro

Järnvägsgatan 8

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stina Danielsson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa/mindre hyreshus om 2 lägenheter. Renoverade badrum och kök!

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med mindre källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 3 267 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 56 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till "Villa Storebro" Välskötta villa/mindre hyreshus om 2 lägenheter. Perfekt som uthyres, för den större familjen eller som generationsboende. Vardera lägenhet är om ca 70 kvm och rymmer på ovanvåning: Lägenhet 1 med hall, renoverat duschrum, renoverat kök utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys och skafferi. Rymligt vardagsrum med kakelugn samt två sovrum. Entréplan: Lägenhet 2 med hall, renoverat duschrum, mindre kök utrustat med spis, fläkt, induktionshäll, kyl, frys samt skafferi. Vardagsrum samt tre sovrum. Det praktiska planet finner vi i den mindre källaren där vi finner pannrum med fjärrvärme samt förråd.

Trädgården - En gedigen trädgårdstomt om 3 267kvm med mindre garage och uthus. Vardera lägenhet har även varsin uteplats.
Varmt välkomna till Järnvägsgatan 8 - Ett hemtrevligt boende med naturen runt hörnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Ovanvåning: Lägenhet 1 (Hyresintäkt ca 85000/året)
HALL med laminatgolv och tapet
Renoverat KÖK 2018 med laminatgolv, tapet utrustat med spis, induktionshäll, fläkt, skafferi, kyl/frys.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och klädkammare.
VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet och kakelugn ( bör provtryckas).
Renoverat BADRUM 2018 med våtmatta, golvvärme, våttapet, utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.

Entréplan: Lägenhet 2 (Ej uthyrd)
HALL med laminatgolv och tapet.
VARDAGSRUM med laminatgolv och tapet.
HALL med laminatgolv, tapet och kakelugn (bör provtryckas).
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med laminatgolv och tapet.
GÄSTTOALETT med laminatgolv, tapet utrustat med wc och handfat.
Mindre KÖK med laminatgolv, tapet utrustat med spis, fläkt, induktionshäll, kyl och frys. Skafferi.
Renoverat BADRUM med våtmatta, golvvärme, våttapet utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Källarplan:
PANNRUM med fjärrvärme.
Förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med mindre källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 3 267 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 56 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Mindre källare/krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2018 Fönster och dörrar
2018 Badrum nere
2018 Badrum uppe
2018 Kök uppe
2018 Ytskickt
2018 Ny el
2018 Nytt vatteb/avlopp (inomhus)
2018 Tilläggsisolering inifrån
2018 Nya vattenburna radiatorer- fjärrstyrda termostater
2018 Kodlås till ytterdörrar
2018 Renoverade kupor och nya vindskivor

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck
Trädäck

Gedigen trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med förråd

Parkering

Mindre garage

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Vimmerby

Fastighetsbeteckning: VIMMERBY GISSEMÅLA 4:28

Planbestämmelser

Sydöstra storebro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-09, Senast ändrad: 2023-11-29)

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då ägaren aldrig bott i fastigheten.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

56 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 6179 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 12 800 kr

Försäkring: 6 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 700 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på uppvärmning via fjärrvärme, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 110 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 392 000 kr

Mark: 156 000 kr

Totalt: 548 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-21

Besiktningsman: Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Järnvägsgatan 8, Storebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 342 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vimmerby

Stina Danielsson

Assistent

072-066 24 99

stina.danielsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vimmerby

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Järnvägsgatan 8

Välskött villa/mindre hyreshus om 2 lägenheter. Renoverade badrum och kök!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Järnvägsgatan 8, Storebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Stina Danielsson

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev