Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullringen

Kvarngatan 1

Utgångspris: 
1 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ombyggd mjölnarkvarn med utsikt över kvarndammen! Eldstäder! Inglasad veranda! Strandnära!

  • Typ: Villa, 2 plan i sutteräng
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 360 m2
  • Tomtarea: 1 149 m2
  • Byggnadsår: 1916
  • Driftkostnad: 27 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

För ett hundra år sedan stod storskogen tät och bebyggelsen inskränkte sig till endast ett par röda torp där samhället Gullringen nu ligger. Brännebro ligger i Gullringen som tillhör Vimmerby kommun i Kalmar län och enligt en legend härrör ortnamnet ”Gullringen” från den guldring som en prinsessa eller drottning lär ha tappat just här när hon färdades på Kungsvägen på väg till godset Ålhult. Vid Brännebro låg tidigare ett järnbruk som tillhörde Ålhults gods där Carl Fredrik Pechlin var ägare mellan 1755–1795. Till gården hörde också tegelbruk och kvarnar. Carl Fredric Pechlin var delaktig i planeringen av mordet på Kung Gustav III och dog 29 maj 1796 i fängsligt förvar på Varbergs fästning.

Namnet Kvarndammen kommer från den vattendrivna sädeskvarnen som var i drift fram till 1914 och agerade inspelningsplats för familjen Nymans utflykt i Astrid Lindgrens film "Lotta på bråkmakargatan " som hade premiär år 1992.

Kanske har ni hört historien om det ofrivilliga badet som storebror Jonas i Astrid Lindgrens ’Lotta på Bråkmakargatan’ fick när han trillade från berget? Även Lottas älskade grisbjörn Bamsen fick sig ett bad i Kvarndammen. Som tur var klarade sig både storebror och grisbjörnen!

Teorierna om hur namnet Brännebro uppkommit är flera. Omkring 1914 byggdes en dammanläggning och kraftstation där vattnet leddes i en tub förbi den naturliga ravinen, som då uppnådde en fallhöjd på hela 19 meter. "Kalmar läns högsta fall". Kraftverket försörjde hela Gullringen och kringliggande byar med elektricitet ända fram till nedläggningen 1971. Här låg förr ett kimröksbränneri, och intill fanns ett vadställe, sedermera byggdes en bro över detta. Därav namnet "Brännebro". Kvarnen i Brännebro byggdes samtidigt med kraftstationen omkring 1914. Mjölnare var Knut Pettersson, senare hans son Sigvard Pettersson. Nuvarande mjölnarkvarn byggdes därefter om till bostadshus mellan 1996-1997.

Bostaden välkomnar oss in via verandan och här möts man av den stora hallen. Den öppna planlösningen i denna sociala del av huset ger en känsla av rymd. Här finner vi vardagsrum, matplats och kök i samklang som skapar en skön yta att umgås på. Köket är modernt och här finns alla bekvämligheter man kan önska. Dessutom finns här gott om arbetsytor och förvaring. Men det bästa är nog ändå den värmande vedspisen och braskaminen i vardagsrum och matrum. När höstvindarna viner samlas man gärna här framför brasan och umgås. Från köket nås den stora inglasade altanen. Det är svårt att inte bli förtrollad av vattenspegeln i kvarndammen. Här vill man bara sitta, titta, och lyssna. Vattnets kraft är på gränsen till hypnotiserande! Längst den inglasade altanen finner vi även två altaner under tak. Båda i västerläge där solen kan njutas av ända fram in på småtimmarna. Här kan du följa solens allra sista strålar medan solen sakta går ner bland trädtopparna. I bostadens entréplan finner vi även två sovrum, dusch/tvättrum med BASTU samt separat badrum. Från vardagsrummet nås övre plan. Här finns bl.a ett sovrum, förråd, syrum, samt fantastisk vind med synliga träbalkar. Egen ingång till övervåning finns också vilket skapar fantastiska möjligheter för loppis, auktioner eller varför inte inreda vinden med ytterligare rum med möjlighet till Bed & Breakfast? Här finns oändligt av möjligheter och bara du vet hur din dröm ser ut! I bostadens källarplan finner vi gillestuga, otroliga förvaringsmöjligheter samt garage.

Tomtens läge erbjuder det bästa av två världar – en privat, grönskande reträtt med närhet till bad, liv och rörelse. Stora träd på tomten skänker delvis skugga under varma sommardagar och skapar en perfekt plats för avkopplande fikastunder. Den väldisponerade hörntomten är friköpt och här finns också ett växthus i nära anslutning till huset som har använts för säljarnas stora odlingsintresse. Flera fruktträd såsom äpple, plommon och päron ger möjlighet att skörda frukt till äppelmoset eller riktig Tarte Tartin på hösten. Under sommarmånaderna finns möjlighet för både stora som små att plocka både vinbär, krusbär och blåbär direkt från busken och stoppa i munnen.

Från kraftdammens vattenfall nedströms mot sjön Ören kallas denna del av Vervelån för ’Smé-åna’, alltså smedens/smedernas å, som minner om tiden med järnbruket och smedjorna under Ålhults gods. Här går en vandringsled med samma namn – Naturstigen Smé-åna – som bjuder på fina natur- och kulturupplevelser. Här kan du se resterna efter Ålhults olika industrier som legat här innan kraftdammen. Hela slingan är 4,5 km och passerar Skomakarbergen innan man når fram till Källeberg för att sedan via nya stigar återvända till Brännebro.

I Kvarndammens nordvästra del anlades runt 1950 en badplats, platsen kallas ’mellan bergen’, vilket framstår helt självklart för betraktaren. Här har flera generationer Gullringsbarn lärt sig simma, även du är välkommen att ta ett dopp!

Varmt välkomna till Oslagbara & Unika fd. Mjölnarkvarnen- Kvarngatan 1- Ett Naturnära och sjönära liv som är storslagen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med klinkergolv, målat/träpanel på väggar och skjutdörrarsgarderober.
GÄSTTOALETT med våtmatta, våttapet, träpanel i tak utrustat med wc och handfat.
VARDAGSRUM och MATRUM med trägolv, tapet, luftvärmepump och öppenspis/keddy. Trapp till källarplan och övreplan.
Ljust KÖK med trägolv, målade väggar utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, vedspis och fläkt. Från köket finns utgång till inglasad altan med luftvärmepump.
KLÄDKAMMARE med varmvattenberedare.
GenomgångsHALL med parkettgolv, tapet/väggmålning av nuvarande ägare och luftvärmepump.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet, luftvärmepump och garderober.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet, garderober och utgång till altan under tak.
DUSCHRUM med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, handfat, torktumlare och BASTU.
BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin.

Övreplan:
SOVRUM 3 med trägolv och målad vägg.
Oinredd VIND med trägolv och träbalkar.
FÖRRÅD
SYRUM
Oisolerat GÄSTRUM med trägolv

Källarplan:
GILLESTUGA med laminatgolv, tapet/väggmålning av nuvarande ägare, träpanel på vägg, luftvärmepump och vedkamin. Utgång till trädgård.
FÖRRÅD
MATKÄLLARE
GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan i sutteräng
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 360 m2
Tomtarea: 1 149 m2
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 27 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepumpar, eldstäder och el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sutteräng
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2 + 3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i västläge
Altan under tak i västläge
Veranda med morgonsol
Strandnära trädgårdstomt med flera sorters fruktträd och bärbuskar

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY VAGELHEM 5:19

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

27 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 9197 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 6 100 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: If
Renhållning: 2 750 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhålling och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 883 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 540 000 kr
Mark: 111 000 kr
Totalt: 651 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Kvarngatan 1, Gullringen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 407 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Kvarngatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning