Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Björkliden 5

Pris (Utgångspris): 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa med välplanerad planlösning, exklusiva materialval och trädgård i bästa sydvästläge!

  • Typ: Villa, Enplansvilla i tre etage med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Biarea: 137 m2
  • Tomtarea: 1 254 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 53 616 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen och generös villa med välplanerad planlösning, perfekt för familjen att umgås på och med möjlighet till stora tillställningar i goda vänners lag. Här finns påkostade exklusiva materialval så som granit, fiskbensparkett, stenskivor och marmor. Möjlighet att hyra båtplats vid brygga 200m från huset. En härlig insynsskyddad trädgårdstomt i bästa sydvästläge med sol såväl dag som kväll och här finns mängder av fruktträd, perenner, öppna lekvänliga gräsytor, växthus, gästhus/förråd samt uteplats under tak. Villan har genomgått stora renoveringar såväl utvändigt som invändigt och det är enkelt att med egna medel sätta sin personliga prägel på hemmet.
Fastigheten är belägen med hörntomt i ett trivsamt och lugnt område, endast ca 200 m ifrån vattnet och här bjuds man in till fina morgon- och kvällsdopp i det blå. Gång och cykelbana längs med strandlinjen hela vägen in till city.
Villan fördelas på tre plan och som utgörs av entréplan med ljust kök, vardagsrum/matrum och hall med utgång till uteplatsen och trädgården. Övre etage med tre sovrum samt badrum. I nedre etage finns generöst allrum med stor öppen spis i röd granit samt källarplan med rymligt tvättstuga med dusch, bastu, wc, gästrum samt diverse förvaringsutrymmen.
Varmt välkomna på visning av denna unika villa som definitivt behöver upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Centralt placerad HALL med vackert Jämtlänskt kalkstensgolv och lister i gedigen marmor. I hallen finns gott om plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderoben (-21) samt utgång till uteplatsen och trädgården. Ljust hemtrevligt KÖK från sentens (-11) med skeppsgolv och plats för matbord. Köket är utrustat med påkostade stenbänkskivor från Misterhult (-22), inbyggnads häll (induktion), fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin (-20), städskåp och förvaringsskåp. Stort och rymligt VARDAGSRUM med genuin stavparkett i fiskbensmönster som är lagd bit för bit. Vardagsrummet är öppet mot matrummet och här finns härligt ljusinsläpp från vidsträckta fönsterpartier. Samtliga fönsterbrädor i tidlös och exklusiv svart granit.

ÖVRE ETAGE:
Halvtrappa upp till sovrumsdelen med trappsteg i svart granit som möts av en vägg i skiffer. INRE HALL med parkettgolv som går enhetligt till TRE SOVRUM med platsbyggda garderober, varav två av SOVRUMMEN med utgång till balkong (renoverad -20) i soligt väderstreck mot syd-väst. Helkaklat BADRUM (-09/10) med ducshkabin (-20), wc (-20), dubbel kommod med förvaring (-20), badrumsskåp samt handdukstork.

NEDRE ENTAGE:
En halvtrappa ner finns ett generöst och trivsamt ALLRUM med exklusivt Jämtlänskt kalkstensgolv och härliga ljusinsläpp från två håll. I allrummet finns husets masterpiece, en stor vacker öppen spis med insats helt klädd i röd granit. Ett allrum perfekt för familjen att umgås på och spendera tid tillsammans. Allrummet går även att dela av om så önskas för att få ut ytterligare ett sovrum.

KÄLLARPLAN:
Välplanerat källarplan med goda förvaringsmöjligheter med diverse förråd, pannrum, toalett och rymligt gästrum (-18). I källarplan finns dessutom en generös tvättstuga (-18) med tvättmaskin (-19), torktumlare (-19), duschplats (glasdörr-24), gott om förvaringsskåp (-22), tvättho, bastu och torkrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla i tre etage med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 138 m2
Biarea: 137 m2
Tomtarea: 1 254 m2
Pris (Utgångspris): 3 975 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 53 616 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare (dränerat ca -07 + komplettering i hörn mot garage -18)
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Mexisten + träpanel (-09/10. målad 20-24)
Fönster: 3-glasfönster isoler (-09/10)
Grundmur: Sockel i skiffer
Takbeklädnad: Betongpannor (-09/10)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2006 med godkända värden.
Elkablar: Ledningar är delvis bytta
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Ytterdörrar med praktiskt kodlås (-22).
Larm finns installerat.

Renoveringar

2004: Ny garageport med fjärrstyrning.
2007/2018: Dränering samt komplettering i hörn mot garage (-18).
2009/10: Byte av tak med ny papp, läkt och betongpannor samt plåtarbeten.
2009/10: Ny fiskbensparkett, lagt på plats stav för stav.
2009/10: Byte av fönster till 3-glas.
2010: Renovering utav badrum, övre plan.
2010: Ytskikt med nya golv på övre etage.
2011: Kök från Sentens.
2018: Renovering av allrum/gillestuga i källarplan samt delvis nya skeppsgolv i källarplan.
2019: Allt ommålat inne i form av både väggar och tak. Ny dörr källare och baksida garage. Alla termostater bytta i radiatorerna.
2020: Renovering tvättstuga. Nytt räcke nytt golv på balkong. Renovering gästhus/förråd med målning, nya innerväggar osb, golv laminat och hyllplan. Tujahäck planterad runt tomten. Renovering badrum. Anläggning av trädgård med diverse perenner och fruktträd mm
2021: Växthus, nytt altantak och asfaltering av garageuppfart.
2022: Installation av två ytterdörrar på huset samt en garagedörr med kodlås. Bytt panel och målning på gavel mot väg. Stenskivor i kök från Misterhult samt nedfälld diskho. Byggnation altan framsida.
2024: Bytt panel och målning på gavel över garage.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak i härligt och soligt väderstreck åt sydväst. Nytt plasttak över uteplatsen (-21) med uv-skydd.
Altan på entrésidan (-22).
Vacker insynsskyddad trädgårdstomt i bästa sydvästläge med sol såväl dag som kväll. Här finns fina planteringar, perenner, fruktträd, växthus och uteplats under tak. I trädgården växer bland annat plommon, persika, päron, äpple, rabarber, björnbär, vinbär, hallon och trollhassel med mera.

Övriga byggnader

Gäststuga/förråd på tomten (målad -20)
Växthus (-21)

Parkering

Isolerat garage med fjärrstyrd port och med anslutning direkt in till huset från garaget. I garaget finns golvad vind, el-travers och 3-fas. Intill garaget finns ett förrådsrum som även nås från trädgården.
Asfalterad (-21) biluppställningsplats för flera bilar på entrésidan.
Biluppställningsplats med singel i övre delen av tomten perfekt för båt eller husbil.

Tv/Internetanslutning

ADSL, fiber finns i gatan med möjlighet till anslutning.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BERGKRISTALLEN 1

Planbestämmelser

Rastaborgs-och skogshagaomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-13, Senast ändrad: 1993-11-18)
Bergkristallen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-07-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övrigt

Möjlighet att hyra båtplats vid brygga 200m från huset.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 975 000 kr

Driftkostnader

53 616 kr/år
Årlig elförbrukning: 6429 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr
Uppvärmning: 31 877 kr
Vatten och avlopp: 8 520 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 419 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning fjärrvärme: 27,2 MWh.
Beräknad årsförbrukning vatten: 73,61 kbm.
Beräknad årsförbrukning el: 6429 kWh. Inkluderar både rörlig och fast nätavgift.
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 255 000 kr
Mark: 463 000 kr
Totalt: 1 718 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 435 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Björkliden 5, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Björkliden 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning