Pris (Utgångspris):

8 475 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Sankta Gertruds väg 48

Se på karta

Pris (Utgångspris):

8 475 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

KARAKTÄRSFULL 2-PLANSVILLA CENTRALT BELÄGEN ALLDELES INTILL STRANDPROMENADEN MED EGEN BRYGGA

Typ: Villa, 2 plan med hel källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 222 m²
Biarea: 58 m²
Tomtarea: 1 683 m²
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 35 011 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

PRISSÄNKT! Välkommen till denna karaktärsfulla och fint renoverade 2-plansvilla samt källare med fina boendeytor. Här bor Ni på ett av Västerviks finaste lägen, mycket centralt alldeles intill strandpromenaden med härliga vyer över Gamlebyviken, Slottsholmen och Västerviks härliga sky-line. Villan är placerad på uppvuxen och välarbetad trädgårdstomt med växthus, blomster, gräsytor, buskar och flertalet uteplatser samt altan med utespa. Rakt nedanför fastigheten har man egen, registrerad brygga för bad och plats för båtar. Låga driftskostnader med uppvärmning via sjövärme. Carport och parkeringsplatser. Laddbox.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL med klinkergolv (elvärme) och tapet samt avhängning. ALLRUM med fiskbensmönstrat ekparkettgolv och tapet, skjutdörrsgardrob samt trätrappa till ovanplan. Ljust och luftigt VARDAGSRUM med fiskbensmönstrat ekparkettgolv målade väggar, vackert burspråk med härliga vyer över Gamlebyviken, öppen spis med kassett samt utgång till ALTAN -01/02 med klinker. I fil ligger MATRUM med fiskbensmönstrat ekparkettgolv och målade väggar. Öppet mot KÖK -14 med laminatgolv (värme) och målade väggar och framtagen tegelvägg samt spotlights i tak, utgång till trädgård. Skåpsinredning Sentens med glas/ljusa luckor och kakel över stenskiva/diskbänk/laminatskiva. Utrustat med bred induktionshäll, takfläkt, inbyggd micro, varmluftsugn, diskmaskin (Smeg) och kyl/frys (Smeg). TRAPPHALL med vitmålat brädgolv och tapet samt målad trätrappa till källaren. TOALETT med målat brädgolv och målad väv, utrustat med handfat och nyare wc.

OVANPLAN

Vacker ektrappa med tapetserade väggar. HALL med fiskbensmönstrat ekparkettgolv och tapet. SOVRUM med lackat brädgolv och tapet. SOVRUM med målat (svart) brädgolv och tapet/fond. SOVRUM med fiskbensmönstrat ekparkettgolv och målade väggar/fond, 5 st garderober. SOVRUM med fiskbensmönstrat ekparkettgolv/målat (svart) brädgolv och tapet/fond, 2 st garderober samt utgång till BALKONG med falsat plåtgolv. Liten HALL med målat brädgolv och tapet. FÖRRÅD med laminatgolv och målade väggar, förvaringshyllor. BADRUM -04 med klinkergolv (elvärme), kakel/teak-väggar och spotlights i tak. Utrustat med badkar, handfat med förvaringsbänk, wc, spegel med belysning, fläkt samt takdusch bakom glasbetongvägg.

KÄLLARE

SVALE/HALL med vinylgolv (värme) och målade väggar/målad panel, extra frysskåp. TVÄTTSTUGA -18 med klinkergolv (värme), målade väggar och spotlights i tak. Utrustat med takdusch bakom glasväggar, fläkt, bänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. Liten Hall med målade golv och väggar, utgång till trädgård. FÖRRÅD med målade golv och väggar, elcentral. PANNrum med målade golv och väggar, sjövärmepanna -06 och varmvattenberedare -06. FÖRRÅD och VIN/MATKÄLLARE med betonggolv och målade väggar. ALLRUM -18 med vinylgolv (värme), målade väggar och spotlights i tak, även här finns fint burspråk. GROVENTRÉ och FÖRRÅD byggt -01/02 med betonggolv och målade väggar, utgång till altan med utespa anlagt -14.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med hel källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 222 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 1 683 m²

Pris (Utgångspris): 8 475 000 kr

Byggnadsår: 1934

Driftkostnad: 35 011 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: enligt mätning på ritning. 184+90 kvm enligt taxeringsinformationen

Uppvärmning

Sjövärme, ny panna+vvb -06 samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Puts -17

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt -12

El: El utbytt löpande 2013-18

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser och balkong

Övriga byggnader

Växthus samt registrerad brygga rakt nedanför fastigheten

Parkering

Carport (delas med granne) med egen laddbox. Parkeringsplatser (förberett med kabel för laddbox)

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK JUVELEN 7

Planbestämmelser

Breviks-Och Peruomr Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421009)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 475 000 kr

Driftkostnader

35 011 kr/år

Årlig elförbrukning: 10233 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 317 kr

Vatten och avlopp: 7 275 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 419 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 941 000 kr

Mark: 1 030 000 kr

Totalt: 2 971 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Föreslaget taxeringsvärde för 2024: 3 401 000kr (byggnad 2 265 000kr, mark 1 136 000kr)

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 084 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-21

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 85 Visa alla 91 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sankta Gertruds väg 48, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skeppsbrokajen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

0490-822 46

anders.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sankta Gertruds väg 48

KARAKTÄRSFULL 2-PLANSVILLA CENTRALT BELÄGEN ALLDELES INTILL STRANDPROMENADEN MED EGEN BRYGGA

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sankta Gertruds väg 48, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev