Välkommen till denna rymliga familjevilla med flexibel planlösning. Villan ligger fint med baksidan mot skogsparti och promenadavstånd till närmaste bad. Här är det även närhet till skola och förskola, fin 18-hålsgolfbana. In till Västerviks centrum tar man sig längs en fin väg längs vattnet på några minuter. Här bor du med fina sociala ytor på övre plan med stort vardagsrum, kök och matrum i öppen planlösning. Här finns balkong på framsidan samt en stor uteplats som nås från vardagsrummet. Huset har idag tre sovrum, men det går att avdela det ena till två sovrum. Huset har även gillestuga med öppen spis med braskassett, bastu samt fina förvaringsutrymmen. Huset värms upp via smidig och ekonomisk bergvärme. Här finns ett vidbyggt garage. Mycket i huset är i välvårdat originalskick. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nedervåningen

Stor möblerbar centralt placerad hall.
Gäst wc med toalett, handfat och ett fönster.
Sovrum 1, en garderob, två fönster mot framsidan.
Stor tvättstuga med förråd i anslutning. I tvättstugan finns mycket gott om skåp och plats för hobbyverksamhet. Plats för extrafrysar.
Bastu med duschrum intill. Pannrum med bergvärmepump.
Stort sällskapsrum med trägolv, här finns en öppen spis med en braskasett.
Fin ektrappa till övervåningen.

Övervåningen

Matplats och kök i öppen planlösning. Från matplatsen når man balkongen på framsidan. Arbetskök med släta ekluckor, kyl och frys, diskmaskin. Fönster i två väderstreck.
Badrum med plastmatta och panel på väggarna. Här finns badkar.
Sovrum med garderobsvägg. Här finns plats för dubbelsäng och dörr till trädgården på baksidan.
Mycket stort sovrum/arbetsrum som tidigare har varit två sovrum.
Stort och ljust vardagsrum med dubbeldörrar i glas mot hall. Härifrån når man både balkong mot framsidan samt uteplats på garaget i fint solläge.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i sutteräng

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 848 m²

Pris (Utgångspris): 1 800 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 28 687 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via bergvärmepump

Ålder: 2011-11-15

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Soterräng

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegelstensfasad, panel i gavelspetsar

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Radon: Radonprotokoll från 2012 finns

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad

Tomt/balkong/uteplats

Balkong samt altan på garaget

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för en bil

Parkering

Vidbyggt garage samt plats för en bil på garageuppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber från Telia

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK SPARRISEN 3

Planbestämmelser

Piperskärr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-24, Senast ändrad: 2023-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 800 000 kr

Driftkostnader

28 687 kr/år

Årlig elförbrukning: 10425 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 751 kr

Vatten och avlopp: 7 560 kr

Försäkring: 4 700 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 419 kr

Sotning: 257 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 820 000 kr

Mark: 431 000 kr

Totalt: 2 251 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 141 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-15

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Karta och område

Rutsbergsgatan 6, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Florida

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.