Pris (Utgångspris):

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Överum

Tjustvägen 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa nära skola och idrottsanläggningar

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 962 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 40 206 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma och rymliga villa med närhet till skola och idrottsanläggningar. Här har många större renoveringar utförts såsom fasad, fönster, värmesystem, tak, invändig målning m.m. Villan ligger på en fin trädgårdstomt med fruktträd, uthuslänga samt ett litet garage. Här finns även en uteplats under tak som nås från köket. Man kan använda hela 5 av rummen som sovrum om så skulle önskas.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall med plats för avhängning.
Wc i anslutning.
Kök med trägolv och furuluckor. Utgång till altan under tak.
Vardagsrum och sovrum i fil, båda med parkettgolv.

Övervåning
Här finns fyra rum samt badrum med dusch

Källare
Pannrum, tvättstuga, hobbyrum, förråd

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 962 m²

Pris (Utgångspris): 750 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 40 206 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system via luftvärmepump

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2 och 3-glasfönster isoler -05

Takbeklädnad: Plåttak -03

Parkering

Plats på uppfart, samt ett litet garage

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÖVERUM 1:50

Planbestämmelser

Överum 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-11, Senast ändrad: 2023-10-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Övrigt

Du som köpare uppmanas att undersöka huset extra noggrant då säljaren önskar använda sig av en friskrivningsklausul för dolda fel.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

750 000 kr

Driftkostnader

40 206 kr/år

Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 043 kr

Vatten och avlopp: 7 163 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 760 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 204 000 kr

Mark: 69 000 kr

Totalt: 273 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 323 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 59 Visa alla 65 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tjustvägen 21, Överum

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlshult

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.