Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Loftahammar

Solvägen 19B

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vackert beläget kedjehus från 2009 i fantastiska Loftahammar!

Typ: Villa, 2-plans kedjehus
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 76 m²
Tomtarea: 128 m²
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 21 612 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen på visning till detta vackert belägna kedjehus om 76 m² med ljus och öppen planlösning, som nyproducerades 2009. Här bor du i ett modernt och lättskött boende. Husets entréplan på hall, kök med öppen planlösning mot vardagsrum med stora glaspartier samt utgång till altandäcket, helkaklat badrum och övre plan utgörs av ett rymligt sovrum och allrum med skjutdörrar i glas till balkong med glasräcken. Till boende tillhör också två parkeringsplatser via samfälligheten. Här bor ni med havs och naturnära läge med närhet till många vackra promenadstråk, utegym, restaurang och badplats. Från fastigheten är det endast 350 m ner till havet där du enkelt tar dig ut i Tjust skärgård. I Loftahammar finner du bland annat café, bageri, matbutik, restaurang och dessutom golfbana. Med cykel och promenadavstånd nås Tättö Havsbad och camping (ca 2,8 km) med fina naturomgivningar samt badmöjligheter och Bjursunds camping nås med cykel (ca 6 km). Åker man bil går det snabbt att ta sig till Gamleby ca 2,3 mil & Västervik ca 4,9 mil från fastigheten. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Loftahammar. Ett sommarhus eller åretruntboende med extremt lite underhåll!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Modernt och smakfull KÖK från 2009 med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor och med ett fint parkettgolv som sträcker sig enhetligt i den öppna planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM. KÖKET är utrustat med inbyggnads häll (Induktion), ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Ljust VARDAGSRUM med härliga ljusinsläpp och med utgång till det stora altandäcket delvis under tak. Helkaklat BADRUM med behaglig golvvärme (el), duschkabin, wc, handfat, tvättmaskin - 2018 med tvättbänk, varmvattensberedare samt bastu.
Övre plan
Ljust och öppet vardagsrum med fint parkettgolv och skjutdörrar i glas till stor balkong med glasräcken och markis, i ett soligt väderstreck åt sydöst. Rymligt SOVRUM med garderob, enhetliga golv mot angränsande rum och med plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans kedjehus

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Tomtarea: 128 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 21 612 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck på fram & baksida.

Övriga byggnader

Vidbyggt till huset finns förrådsdel med praktiska glasdörrar till altandäcket.

Parkering

Till fastigheten så ingår två parkeringsplatser via samfälligheten.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÅNGERED 2:198

Planbestämmelser

Tångered 2:84, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-10, Senast ändrad: 2002-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK TÅNGERED GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Loftahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2020-01-17)

Samfällighet: VÄSTERVIK TÅNGERED S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

21 612 kr/år

Årlig elförbrukning: 6995 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 612 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Beskrivning: I samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, väg samt renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 670 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 917 000 kr

Mark: 239 000 kr

Totalt: 1 156 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 18 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-05

Besiktningsman: Alexander Sieb

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bor du i ett modernt och lättskött boende

Modernt och stilfullt boende med härliga ljusinsläpp

Varmt välkommen på visning av detta havs och naturnära kedjehus!

Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Loftahammar

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solvägen 19B, Loftahammar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.