Fint omhändertagen 1-plans villa med mycket användbar källare belägen på lugn och barnvänlig gata i populärt villaområde. Den rymliga trädgårdstomten gränsar fritt mot skogsparti. Villans rum på entréplan fördelas på renoverat, exklusivt kök, renoverad hall, 3 renoverade sovrum, ljust och luftigt vardagsrum samt badrum med dusch. I källarplanet återfinns stor och fräsch gillestuga med öppen spis med kassett, gästrum, toalett, tvättstuga, dusch med fin bastu, förråd samt verkstad/pannrum. Uppvärmning via luft/vatten-värmepump -07 och luft/luftvärme-pump -21. Fristående, isolerat garage med fjärrstyrd port och nytt yttertak -16. Fiber installerad -16. Precis intill villan når man naturen med fina promenadstigar samt gott om svamp och bär. Här bor du med endast 10 min bilväg in till Västervik där alla bekvämligheter finns samt goda förbindelser i form av bussar. I Gunnebo finns bla skola, förskola, mataffär och närhet till havet. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Ingång via trevlig och skyddande FARSTUKVIST. Välkomnande och rymlig ENTRÉ och HALL med laminatgolv (Alloc) -12 och målade väggar, klädavhängning och skjutdörrsgarderob samt luft/luftvärme-pump -21. Mycket fräsch och modernt renoverat KÖK -12 med plats för rejält matbord. På golvet ligger laminatgolv (Alloc) -12 samt väggar och tak är ljust målade. Det exklusiva köket består av skåpsinredning från Länghem med infällda spotlights, vitt kakel över svarta granitskivor med två st underlimmade diskhoar varav den ena har inbyggd diskmedelpump. Genomgående exklusiva vitvaror såsom varmluftsugn med inbyggd termometer och tallriksvärmare, inbyggd micro, induktionshäll, Fjäråsfläkt med kåpa, integrerad diskmaskin samt side-by-side kyl/frys med vatten och ismaskin, dessutom är en extern, mindre varmvattenberedare installerad i diskbänksskåpet för att få varmvatten direkt utan väntetid. Ljust och luftigt VARDAGSRUM med ekparkettgolv -05/06 och målade väggar/fondtapet, utgång till träaltan -17 under markis. SOVRUM med laminatgolv (Alloc) -17 och målade väggar, garderob. Större SOVRUM med laminatgolv (Alloc) -17 och målade väggar, skjutdörrsgarderob (Elfa) samt utgång till trädgård/altan. BADRUM renoverat -97/98 med plastmatta och kaklade väggar, utrustat med wc, handfat med kommod och skåp, spegel med belysning och eluttag, takdusch bakom skjutbara glasväggar. SOVRUM med laminatgolv (Alloc) -12 och målade väggar, skjutdörrsgarderob -17.

KÄLLARPLAN

Vitmålad TRAPPA med textilsteg. Rymlig och trevlig GILLESTUGA med ekparkettgolv -05/06 och målad väv, öppen spis med kassett -11. GÄSTRUM med plastmatta och målad väv. TOALETT med plastmatta på golv och väggar, utrustat med wc och handfat. TVÄTTSTUGA med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med tvättmaskin -16/17, torktumlare -16/17, torkskåp, tvättbänk med ho och garderob. DUSCH med BASTU byggt -97 med plastmatta på golv och väggar i duschdel och träpanel i bastudel. FÖRRÅD med plastmatta och målade väggar, hyllsystem för organiserad förvaring. VERKSTAD/PANNRUM med målat betonggolv och väggar, utrustat med snickarbänk, frysbox samt CTC-panna -07. Utgång till trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med hel källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 861 m²

Pris (Utgångspris): 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 57 141 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boendeytor inkl gillestuga och gästrum, resten av källaren biareor. Enligt taxeringsinformationen boarea 103 kvm och biarea 103 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten -07, luft/luftvärme-pump -21

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark/källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (målad -15)

Fönster: 3-glasfönster isoler (kassetter bytta -09)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

El: Viss el är uppdaterad med dimmer-brytare mm under senaste åren

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i trä -17 med markis.

Övriga byggnader

Vedförråd under skärmtak på baksidan av garaget

Parkering

Plattlagda samt grusade uppställningsplatser. Fristående, isolerat garage, ca 35 kvm, med nytt yttertak -16 samt fjärrstyrd port.

Tv/Internetanslutning

Fiber -16 (öppen)

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK GUNNEBO 20:4

Planbestämmelser

Hovgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-14, Senast ändrad: 2023-10-26)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 900 000 kr

Driftkostnader

57 141 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Uppvärmning: 20 200 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 5 923 kr

Renhållning: 3 418 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 040 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 879 000 kr

Mark: 193 000 kr

Totalt: 1 072 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 488 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-03-21

Besiktningsman: Lars-Inge Karlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klubbgatan 7, Gunnebo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergs backe

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 670 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

0490-822 46

anders.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Klubbgatan 7

FINT OMHÄNDERTAGEN 1 PLANS-VILLA MED FINA BOENDEUTRYMMEN I KÄLLARPLAN

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klubbgatan 7, Gunnebo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev