Utgångspris:

950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gamleby

Timjanvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

950 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam villa på stor hörntomt centralt i Gamleby!

Typ: Villa, Sutteräng
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 93 m²
Biarea: 93 m²
Tomtarea: 1 009 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 35 015 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga villa belägen på en stor hörntomt i centralt läge i Gamleby. Här är det gångavstånd till fina bad vid Hammarsbadet men även till skolor och handel i Gamleby centrum. Huset har en altan på ovansidan under tak i sydvästläge samt en altan på nedsidan i sydöstläge. Taket lades om 2013 och ekonomisk uppvärmning installerades 2008. På övervåningen finns vardagsrum, kök, mindre allrum, två sovrum, samt badrum som renoverades -01. I sutterängplanet som har egen ingång finns ett sovrum, en toalett, gillestuga, förråd, tvättstuga och pannrum. Här finns även garaget. Varmt välkommen till Timjanvägen 14!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med trappa till sutterängplanet. Till vänster finns ett mindre allrum samt två sovrum.
Sovrum 1 med ekparkettgolv och tapet. Sovrum 2 med laminatgolv, tapet samt garderober.
Badrum med dusch, plastmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet renoverades 2001.
Kök i vinkel med matplats för 4-5 personer. Gott om köksskåp.
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och öppen spis.

Sutterängplanet

Egen ingång, i anslutning finns ett sovrum, samt en rymlig tvättstuga.
Här finns en gäst-wc, pannrum samt gillestuga med ett förråd i anslutning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutteräng

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 93 m²

Tomtarea: 1 009 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 35 015 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Sutteräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor 2013

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen är inte sotad eller provtryckt.

Renoveringar

Badrum 2001
Luft/vatten värmepump 2008
Nytt tak 2013
Relining av avloppsrör mellan hus och gatan 2019
Återvinningssystem för regnvatten 2020
Redskapsbod 2020
Biluppställningsplatser 2021
Cykelbodar 2021 + 2023
Takstege samt tippskydd 2021
Indragning av fiber 2021
Ny toalettstol uppe 2021
Tak över altan 2022
Byte av termostater 2024

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med trall under tak på framsidan av huset i sydvästläge samt uteplats med trall på baksidan i sydöstläge.

Terrasserad trädgårdstomt i tre etage.

Övriga byggnader

Redskapsbod samt två cykelbodar.

Parkering

Garage finns i sutterängplanet samt biluppställningsplats för 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK GÖSEN 4

Planbestämmelser

Sjukhemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-17, Senast ändrad: 2023-10-13)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

35 015 kr/år

Årlig elförbrukning: 19177 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 242 kr

Vatten och avlopp: 8 354 kr

Renhållning: 3 419 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 415 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 672 000 kr

Mark: 225 000 kr

Totalt: 897 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-09

Besiktningsman: Lars-Inge Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här är det gångavstånd till fina bad vid Hammarsbadet men även till skolor och handel i Gamleby centrum

På en stor hörntomt, centralt i Gamleby finns denna trivsamma villa!

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Timjanvägen 14, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.