Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gamleby

Loftagatan 31

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Välj visningstid

26
nov

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Nilsson

Föräldraledig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stort och barnvänligt hus med nyrenoverat kök och badrum

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 1 684 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 58 992 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

NYTT PRIS!
Välkommen till detta rymliga och familjevänliga hus på Loftagatan 31 i Gamleby.
Med en tomtarea på 1684 kvadratmeter finns det gott om utrymme för lek och spring.
Här finns även en garagebyggnad för förvaring och parkering.
Detta stora hus erbjuder gott om rum för hela familjen.
Här finns gott om sovrum för både vuxna och barn, vilket ger er flexibilitet och utrymme att växa.
Det nyrenoverade köket från 2021 är perfekt för matlagningsentusiaster.
Med rostfria vitvaror ifrån Electrolux och generösa arbetsytor blir det enkelt att laga mat och umgås samtidigt. Köket är öppet mot det stora vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Vardagsrummet här även en öppen spis, luftvärmepump samt utgång till en av husets två balkonger.
Bostaden har också en veranda där ni kan njuta av soliga dagar.
Det nyrenoverade badrummet från 2023 är modernt och stilrent.
Läget är barn- och lekvänligt och utmärkt för att skapa trivsel för hela familjen.
Varmt välkommen till Loftagatan 31!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈVÅNING
HALL med vita väggar och sandfärgat klinker på golvet.
SOVRUM med vita väggar och plastmatta på golvet.
TOALETT klinker på golv och gråa väggar. Toaletten innehåller handfat, badrumsskåp och wc.
TOALETT klinker på golv och vita väggar. Toaletten innehåller handfat och toalett.
SOVRUM med vita väggar och brunt laminatgolv.
SOVRUM med vita väggar och brunt laminatgolv.
BASTU
PANNRUM/TVÄTTSTUGA med klinker på golv och kakel på väggar. Här är står pelletsbrännaren, duschkabin samt framdraget vatten.
ÖVERVÅNING
Sentens KÖK (-21) med rostfria vitvaror och stora arbetsytor. Köket innehåller diskmaskin, induktionshäll, fläkt, fullstor kyl och frys, samt inbyggd varmluftsugn och micro.
Stort VARDAGSRUM med vita väggar och laminatgolv på golv samt framtagen tegelvägg. Vardagsrummet har även en luftvärmepump, öppen spis och utgång till en av husets balkong.
Fint BADRUM (-23) med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet har golvvärme, dusch med duschväggar, handdukstork
Trevligt genomgångs RUM med tapetserade väggar och laminatgolv.
Ljust SOVRUM med vita väggar, laminatgolv och utgång till husets andra balkong.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 1 684 m²

Pris (Utgångspris): 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 58 992 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och platta på mark

Fasad: Puts samt tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2024-02-09

Tomt/balkong/uteplats

2st balkonger samt veranda i anslutning till husets entrè.

På fastigheten står även en garagebyggnad med förvaringsutrymmen.

Övriga byggnader

Garagebyggnad finns på tomten.

Parkering

Uppställningsplatser samt garagebyggnad.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK JULROSEN 5

Planbestämmelser

Julrosen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-03, Senast ändrad: 2009-02-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 475 000 kr

Driftkostnader

58 992 kr/år

Årlig elförbrukning: 13170 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 041 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 11 992 kr

Försäkring: 3 540 kr

Renhållning: 3 419 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 638 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 675 000 kr

Mark: 210 000 kr

Totalt: 885 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 008 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-12

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Loftagatan 31, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Gamleby

ca 1,1 km

Busshållplats: Resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.