Pris (Utgångspris):

925 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gamleby

Lagerlunds gata 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

925 000 kr

Välj visningstid

24
apr

Anmälan krävs

Tor

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam 1-plansvilla på lugn gata i Gamleby

Typ: Villa, 1-plans "Gullringslya"
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 848 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 35 597 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På attraktiva Lagerlunds gata 3 erbjuds nu möjligheten att förvärva ett välhållet enplanshus utan källare, med fristående garage och ett isolerat förråd som med fördel kan inredas till gästrum, kontor eller hobbyutrymme.

Bostaden är i stort originalskick, vilket ger köparen goda möjligheter att modernisera efter eget tycke och smak. Planlösningen är genomtänkt med rymliga sällskapsytor, väl tilltagna sovrum och gott om förvaring. Den generösa trädgårdstomten om 848 m² är insynsskyddad och bjuder på flera uteplatser i olika sollägen – här finns alltid en plats i solen eller skuggan, oavsett tid på dagen. I trädgården växer både äppelträd och rosor, vilket skapar en lummig och trivsam miljö under sommarhalvåret. Perfekt för såväl trädgårdsintresserade som för dig som vill njuta av lugnet utomhus.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer.

Varmt Välkommen att boka visning – detta är ett hem med framtidspotential.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/KAPPRUM, BADRUM med wc, tvättställ och duschkabin, TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torkskåp, tvättho, klinkergolv, ingång till GÄSTTOALETT, med wc och handfat, både från tvättstuga och hall, TRE SOVRUM, VARDAGSRUM med utgång till uteplats med kvällssol, MATPLATS/KÖK med utgång till uteplats med morgon- och förmiddagssol, köket är utrustat med spis -22/fläkt (äldre), kyl/frys -23, skåpinredning i original.
Klinkergolv i kök, plastmatta vid matplats, övriga rum laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans "Gullringslya"

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 848 m²

Pris (Utgångspris): 925 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 35 597 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

En uteplats med härlig morgon- förmiddagssol och en uteplats med

Övriga byggnader

Fristående garage och isolerat förråd samt kallförråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i gatan).

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÖMMEN 3

Planbestämmelser

Ärneberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-24, Senast ändrad: 1995-03-13)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

925 000 kr

Driftkostnader

35 597 kr/år

Årlig elförbrukning: 1923 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 521 kr

Vatten och avlopp: 7 656 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 420 kr

Beskrivning: Årsförbrukning;
El:
Fjärrvärme: 11,29 MWh
Va: 15,5 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 773 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 688 000 kr

Mark: 215 000 kr

Totalt: 903 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 136 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-11

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lagerlunds gata 3, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.