Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gamleby

Heda Råberget 3

Utgångspris: 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvillan på landet – modern design och naturnära livsstil!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Tomtarea: 7 459 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 35 020 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömvillan på landet – modern design och naturnära livsstil!
Välkommen till denna nyproducerade villa om 163 kvm, vackert belägen på landet med en fantastisk utsikt över ängar och natur. Här bor du i en stilren och modern bostad med noggrant genomtänkta detaljer och en sober färgsättning. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Gamleby såväl med cykel eller bil, där du hittar alla nödvändiga servicefunktioner.
Huset omges av en härlig trädgårdstomt om hela 7 459 kvm med stora gräsytor, perfekta för lek och avkoppling. Ett rymligt altandäck sträcker sig i vinkel i optimalt sydvästläge, vilket ger sol hela dagen. Här kan du njuta av uteköket, koppla av i spabadet och umgås med familj och vänner i en trivsam miljö. På tomten finns även en gedigen dubbelcarport med el-laddare för bil och förrådsdel.
På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett stilrent badrum, en praktisk groventré med tvättstuga samt ett luftigt vardagsrum med mysig braskamin. Köket är öppet och socialt med en praktisk köksö och generös matplats. För den som önskar ett extra sovrum kan en del av köket delas av till det där det idag är kontorshörna. På övre plan finns ett trivsamt allrum, ytterligare ett badrum, ett förråd och tre rymliga sovrum. Det största sovrummet har dessutom en walk-in closet med gott om förvaring.
Huset är byggt enligt moderna energikrav och erbjuder effektiv uppvärmning för en låga driftskostnad. Dessutom har du naturen som granne, med en vacker bäck som rinner längs med tomten. Här bor du i en naturskön idyll med gång- och cykelavstånd till Gamleby centrum, fina motionsslingor precis i närheten och för den hästintresserade ligger ridstall precis intill.
Varmt välkommen på visning och upplev detta ställe på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Välkomnande HALL med laminatgolv och plats för avhängning av ytterkläder. BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, handfat med underskåp, dusch med vikbara glasväggar samt förvaringsskåp. Rymligt och ljust VARDAGSRUM med laminatgolv, öppet mot en generös MATPLATS med utgång till altandäcket. Vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum om så önskas. Den öppna planlösningen ger en modern känsla, och rummet pryds av en täljstensbraskamin som bidrar till en mysig atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in gott om ljus, och den vackra trappan till övre plan blir en stilfull detalj i hemmet.
KÖKET från Ballingslöv är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll med inbyggd fläkt i den rymliga köksön, som även erbjuder generös förvaring och många sittplatser. Här finns dessutom diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn.
TVÄTTSTUGAN har våtrumsmatta, en praktisk groventré, tvättmaskin, tvättho och gott om arbetsytor.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med laminatgolv och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. SOVRUM 1 har laminatgolv och en rymlig walk-in closet med gott om förvaringsutrymme. SOVRUM 2 har laminatgolv, förvaring i kattvind samt en vindslucka.
SOVRUM 3 har även det laminatgolv och förvaring i kattvinden. BADRUMMET är stilrent med klinkergolv, kaklade väggar, wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med underskåp samt spotlights i taket. På övre plan finns också ett FÖRRÅD för extra förvaring.

Hela huset har högtryckslaminatgolv, och på entréplanet finns golvvärme.
I de stora fönsterpartierna finns inbyggda spotlights i fönstersmygarna, och ett vikbart fönsterparti leder ut till altanen. På övre plan finns spotlights i taket i samtliga rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 163 m2
Tomtarea: 7 459 m2
Utgångspris: 3 975 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 35 020 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump luft-vatten och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn (ok vattenprover - 25)
Avlopp: Minireningsverk
Grund: Isolergrund/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (målad -19)
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Hustillverkare: Hjältevadshus.
I princip all belysning styrs via plejd-app.
Fasadbelysning finns installerad.
Yale-dörrar med kodlås.
Vattenutkast finns inbyggt i altanen.

Garbo nybyggnadsförsäkring 15 år från byggnation.
Värmepump och elbilsladdare är appstyrda.

Renoveringar

2024: Nya element övre plan.
2020: Byggnation carporten och installation spabad.
2019: Byggnation altandäck och utekök. Målning av fasad och iordningställande av utemiljö. Växthus.

Tomt/balkong/uteplats

Rymligt altandäck i vinkel, beläget i ett underbart sydvästläge som bjuder på sol från dag till kväll. Här finns platsbyggda förvaringslådor för dynor, ett utekök utrustat med vatten, avlopp och el, samt en fantastisk utsikt över de öppna ängarna. Dessutom pryds altanen av en pergola och ett spabad. De generösa ytorna skapar en perfekt plats för familj och vänner att umgås på.
Stor trädgårdstomt högt belägen i bästa sydvästläge med sol från morgon till kväll. På tomten finns stora öppna lekvänliga ytor, sandlåda, rejäl altan som löper i vinkel, spabad och magiskt utsikt över naturen och landskapet.

Övriga byggnader

Växthus.

Parkering

Dubbelcarport med plats för två bilar, spotlights i tak och elbilsladdare.
Förrådsdel med spotlights i tak.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BALDERSRUM 1:22

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄGEN A FÖR UTFART ENLIGT KARTA KA1 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Driftkostnader

35 020 kr/år
Årlig elförbrukning: 8264 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 900 kr
Vatten och avlopp: 2 700 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 329 000 kr
Mark: 197 000 kr
Totalt: 2 526 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 495 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Heda Råberget 3, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Heda Råberget 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning