Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ankarsrum

Hagalundsvägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad behändig villa på lugn gata med stort altandäck och sociala öppna ytor!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m²
Biarea: 58 m²
Tomtarea: 775 m²
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 42 960 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Totalrenoverad behändig villa på lugn gata med stort altandäck och sociala öppna ytor. Här är såväl tak, fönster, fasad, kök, badrum och altan renoverade. Med andra ord är det ett hus i mycket bra skick där det bara är att flytta in och med enkla medel sätta sin prägel på hemmet. En härlig trädgårdstomt med fina öppna gräsytor, stort möblerbart altandäck i vinkel, flera fruktträd så som körsbär, tre äppleträd, plommon och odlingsbara pallkragar.
Villans entréplan rymmer hall med skjutdörrsgarderob, renoverat kök med köksö i öppen social planlösning mellan matrum och vardagsrum. Här finns fina ytor för familjen att umgås på och praktisk utgång till det stora altandäcket. Sovrum med flera garderober samt ett rymligt badrum. I källarplan finns allrum som enkelt går att dela av till ytterligare ett sovrum om så önskas, förråd, tvättstuga med wc och förberett för dusch samt en mindre gästavdelning. Ordentlig trappa till vindsplan där det finns gott om förvaringsmöjligheter. Fiber finns installerat, trädgårdsförråd på tomten och biluppställningsplats för två bilar. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv, stor skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring samt trappa ner till källarplan. Social öppen och luftig planlösning mellan KÖK, MATPLATS och VARDAGSRUM med laminatgolv och infällda spotlights i tak. Här finns fina ytor för familjen att umgås på och gott om plats för kvällar i goda vänners lag. Köket (-16) är nylackerat (-24) och utrustat med kyl och frys i halvhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och praktisk köksö med förvaring och sittplatser. Intill köket finns den trevliga matplatsen och härifrån har du utgång till det stora altandäcket och trädgården. I vardagsrummet finns en dörr in till en ordentlig trappa upp till vindsplan som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. SOVRUM med laminatgolv, tre garderober, infällda spotlights i tak och utgång till altandäcket. BADRUM (-16) med klinker på golv (golvvärme) och kakel på väggarna. I badrummet finns wc, handfat med underskåp, dusch med vikbara glasväggar, förvaringsskåp och handdukstork.

KÄLLARPLAN:
Stort ALLRUM med textilmatta, allrummet går enkelt att dela av till ytterligare ett SOVRUM om så önskas. Till allrummet finns groventré och förvaring under trappan. FÖRRÅDSRUM med flera hyllor. TVÄTTSTUGA/WC med klinker på golv, tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat, pax-fläkt, två garderober och förberett med golvbrunn för dusch. GÄSTRUMSDEL innanför allrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 775 m²

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 42 960 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två Luft/luftvärmepumpar (-16)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts (renoverad och målad -21)

Fönster: 3-glasfönster (-18 i entréplan och -21 i källarplan)

Takbeklädnad: Tegelpannor (-02)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Omdragen el på entréplan (-16) samt i källarplan delvis omdragen (-19).

Renoveringar

2024: Byggnation av mur vid entrésidan.
2021: Renovering av puts-fasaden och målning. Nya källarfönster och ny ytterdörr.
2020. Byggnation altandäck och breddat biluppställningsplatsen.
2019: Delvis omdragen el i källarplan.

Föregående ägare:
2016-2017: Renoverat entréplan med badrum, kök och ytskikt.
Tilläggsisolering med 45mm isolering på insidan av huset.
Omdragen el på entréplan med jordfelsbrytare och ny elcentral.
Alla avloppsstammar i huset bytta till plaststammar.
Två luft/luftvärmepumpar.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck (-20) som löper i vinkel runt villan med två praktiska utgångar inifrån huset. Här finns gott om plats för trädgårdsmöblemang och sociala ytor att umgås på.
Solcellsbelysning i altandäcket.

Trädgårdstomt med fina öppna gräsytor, stort möblerbart altandäck, flera fruktträd så som körsbär, tre äppleträd, plommon och odlingsbara pallkragar.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Parkering

Grusad biluppställningsplats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ANKARSRUM 1:39

Planbestämmelser

Ankarsrum 1:3 m fl, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1944-07-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Driftkostnader

42 960 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 25 200 kr

Vatten och avlopp: 7 760 kr

Försäkring: 6 600 kr

Renhållning: 3 400 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukning.
Kostnad för el innefattar såväl fast som rörlig avgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 238 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 422 000 kr

Mark: 143 000 kr

Totalt: 565 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1943

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort altandäck och härlig trädgårdstomt

Renoverat stilrent kök i öppen planlösning

Kök öppet mot matplatsen och med utgång till altanen och trädgården

Totalrenoverad behändig villa på lugn gata

Allrum i källarplan som kan delas av till ytterligare ett sovrum

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning med sovrum i källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagalundsvägen 6, Ankarsrum

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Ankarsrum

ca 442 m

Busshållplats: Ankarsrum väg 40

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.