Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Söderåkra

Påboda 906

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 1 307 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 43 755 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Påboda 906 och denna landsbyggdsidyll i direkt anslutning till Söderåkra. Här erbjuds ett fritt lantligt läge med samhället och dess fördelar alldeles runt hörnet.

Redan när man parkerar bilen och närmar sig tomten ser man att detta är en trädgårdsintresserad persons alster och hela trädgården är prunkande och vackert arrangerad. Flera uteplatser finns att välja på beroende på om det är sol eller skugga som önskas för stunden. Baksidan, som vätter mot jordbrukslandskapet är helt privat och insynsskyddad. Här njuter man av vidderna, och där i horisonten, skymtar den vackra kyrkan i Söderåkra. Trädäcket och uterummet skapar fina möjligheter för avkoppling och njutbara stunder!

Huset har nuvarande ägare renoverat och öppnat upp vilket nu skapar en inbjudande, ljus och trivsam bostad. Entréplan erbjuder kök (2023), matrum, allrum och sovrum. Dessutom toalett och rymligt kapprum. Uppe finner vi två sovrum samt badrum. En trappa ner erbjuds källare med bland annat rymligt hobbyrum. Trivsamt och välvårdat rakt igenom, bara att flytta rakt in!

Söderåkra erbjuder förskola, F-6 och fritidsverksamhet. Dessutom mataffär och lunchrestauranger. Möre golfklubb ligger alldeles i närheten och vill du till havet för svalkande bad finns både Örarevet och Djursvik nära till hands. Pendlarläget är bra, både Kalmar och Karlskrona nås på ca 30 minuter.

Hör av er till ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL:
Entréhall med gott om plats till förvaring i angränsande kapprum.

TOALETT:
Gästtoalett med handfat.

KÖK:
Mycket trivsamt kök från 2023. Gott om bänkyta och förvaring. Dessutom klassiskt skafferi! I utrustningsväg finner vi ugn med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Rymlig matplats i direkt anslutning. Från köket når vi det stora uterummet som verkligen bjuder in till umgänge från tidig vår till sen höst. Stora skjutpartier gör att man enkelt tar steget vidare ut till trädgården.

ALLRUM:
I förhållandevis öppen planlösning mot kök finner vi allrummet. Här är en kamin installerad för att sprida ljus och värme under kalla vintermånader.

SOVRUM:
Gästrum, kontor eller ordinarie sovrum. Ljust och trivsamt med fönster åt två vädersträck.

- Övre plan -

SOVRUM:
På husets östra gavel. Ljust och charmigt med sluttande tak.

BADRUM:
Badrum med kakel och klinkers i takkupan på husets framsida. Badkar, toalett och handfat.

SOVRUM:
På östra gaveln ligger detta sovrum. Öppet upp i nock och med rustik och charmig träpanel och synliga takbjälkar.

- Källare -

PANNRUM/TVÄTTSTUGA:
Här finner vi värmepump och tvättmaskin.

HOBBYRUM:
Snyggt och prydligt rum med klinkersgolv. Här finns gott om utrymme för tonåringen, hemmakontor eller platskrävande hobby.

DUSCHRUM:
Här finner vi dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på vägg och golv.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 1 307 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 43 755 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme, golvvärme (el) i kök och hall samt eldstad i vardagsrum

Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt enstaka isolerglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

-Dusch/wc i källaren renoverades av tidigare fastighetsägare omkring 2011-2012
-Uterummet byggdes 2012
-Eldstaden installerades 2013, sotning sker regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.
-Bergvärmepump installerades 2014.
-Vissa fönster och dörrar byttes ut 2015.
-Övervåningen renoverades 2016, ej våtrum.
-Wc på entréplan renoverades 2016.
-Underlagstaket vid takkupan (ovan dusch/wc) renoverades omkring 2017.
-Köket renoverades 2023.
-Fönsterrenovering 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Stort uterum samt flera olika uteplatser i trädgården.

Observera att växthuset och en del av garaget står utanför tomtgränsen.

Notera att köp av Torsås Påboda 14:1 villkoras med att köparen också förvärvar Torsås Bruatorp 1:11. Denna fastighet gränsar till Torsås Påboda 14:1 och de båda fastigheterna tillsammans utgör trädgård till Påboda 906. Arealen på Torsås Bruatorp 1:11 är 407 kvm och på den fastigheten står ett förråd och en hundgård. Priset för Torsås Bruatorp 1:11 är 30 000 kr. Arealen på Torsås Påboda 14:1 är 900 kvm. Tillsammans utgör de båda fastigheternas och den totala trädgårdens areal 1307 kvm.

Övriga byggnader

Förråd med tillhörande trädäck.
Två praktiska hundgårdar. Den närmast huset ingår medan den längst i väster kommer plockas bort. De båda isolerade hundhusen diskuteras separat.

Parkering

Grusad uppfart samt garage med verkstadsdel längst in.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Torsås

Fastighetsbeteckning: TORSÅS PÅBODA 14:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSÅS EKELUNDA GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN B FÖR UTFART - VÄG

Övrigt

Notera att köp av Torsås Påboda 14:1 villkoras med att köparen också förvärvar Torsås Bruatorp 1:11. Denna fastighet gränsar till Torsås Påboda 14:1 och de båda fastigheterna tillsammans utgör trädgård till Påboda 906. Taxeringsvärdet på Torsås Bruatorp 1:11 är 96 000 kr. Taxeringsvärdet på Torsås Påboda 14:1 är 568 000 kr.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

43 755 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 300 kr

Vatten och avlopp: 9 227 kr

Försäkring: 4 078 kr

Renhållning: 1 800 kr

Sotning: 350 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 260 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 458 000 kr

Mark: 110 000 kr

Totalt: 568 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-13

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Påboda 906, Söderåkra

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söderåkra kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.