Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
845 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullabo

Binnaretorpsvägen 5

Pris (Utgångspris): 
845 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekta familjevillan i centrala Gullabo!

  • Typ: Villa, 1½-plans
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 224 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 46 713 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Binnaretorpsvägen 5, en villa med hjärta samt stor och härligt tomt - plats för lek och bus!

Här har du en gedigen familjevilla på hela 6 rum och kök med dubbla badrum, ett på varje plan, samt hela tre eldstäder. Favoritplatsen vinterhalvåret är framför järnspisen i köket som du finner på entréplan. Här finns även vardagsrum/allrum, matrum och tvättstuga intill pannrum. På övre plan hittar du bostadens tre sovrum och ytterligare ett allrum. Inte att förglömma är altanen som under sommaren med sin kvällssol är en riktig oas. En maffig matkällare som har massor av möjligheter är något lite utöver det vanliga. Att nästintill ha skogen som närmsta granne för promenader eller varför inte en cykeltur det är en ynnest.

Här bor du bekvämt med skola årskurs 1-3 i byn, 4-9 i Torsås 15 km bort, dessutom 2 golfbanor inom 20km. Allt du behöver finns inom 20km men framför allt närheten till naturen. Du hittar även ett gott föreningsliv och bra sammanhållning i området. En plats att trivas på helt enkelt.

Välkommen till ditt nästa drömhem och med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 159 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 224 m2
Pris (Utgångspris): 845 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 46 713 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och mindre källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Pannan samt husets eldstäder har sotats regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
-Huset genomgick en omfattande renovering både invändigt och utvändigt samt tillbyggnation mellan åren 1988-1989. Efter detta har invändigt och utvändigt underhåll så som målning och tapetsering skett löpande.
-Ny pelletspanna 2016, pannan samt husets eldstäder har sotats regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trevligt trädäck i sydvästligt läge med ljuvlig kvällssol.

Parkering

Fristående garage - oisolerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Torsås
Fastighetsbeteckning: TORSÅS BINNARETORP 1:29

Planbestämmelser

Gullabo samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-04, Senast ändrad: 2023-11-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gullabo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1995-03-03, Senast ändrad: 2005-07-06)
Rättigheter last: Ledningsrätt: BELASTAR JUANSBO 1:23 ISTÄLLET FÖR JUANSBO S:1 - TELE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

845 000 kr

Driftkostnader

46 713 kr/år
Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 613 kr
Uppvärmning: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 5 850 kr
Försäkring: 3 350 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 443 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 391 000 kr
Mark: 68 000 kr
Totalt: 459 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 638 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-31
Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Binnaretorpsvägen 5, Gullabo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 287 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 10:30-11:10
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torsås
Binnaretorpsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning