Drömmer du om att äga ett café eller en restaurang, med möjligheten att även använda lokalen för konferenser, bröllop, vinprovningar eller som en charmig gårdsbutik? Nu kan din dröm bli verklighet!
Längs E22:an, perfekt beläget mellan Kalmar och Karlskrona, finns nu chansen att förvärva denna vackra fastighet på en generös tomt om 5 500 m². Här ingår en rymlig villa på 308 m² samt ett fristående hus på 120 m² som kan anpassas helt efter dina önskemål. Utöver uppräknat finns en ekonomibyggnad samt så är det cirka 5 minuters cykelavstånd till badmöjlighet i Kalmarsund.
Den stora villan är idag utrustad med ett industrikök, ett butiksutrymme, ett kontor och ett rymligt vardagsrum som fungerar som matsal med utsikt över grönskande omgivningar och bakgården. Dessutom finns ett badrum (2019) med dusch och golvvärme på entréplanet, medan övre våningsplan rymmer tre stora sovrum, en hall samt en extra badrum. Utöver detta finns en oinredd vind med ståhöjd och uppvärmning för hela huvudbyggnaden är ett vattenburet system kopplat till 3 st. luft/vattenvärmepumpar.
I befintlig regi 2024 så omsatte verksamheten som bedrevs på fastigheten hela 1.5 miljoner och i det utannonserade utgångspris inkluderas -allt- man skulle kunna behöva för att starta en verksamhet! Bland utrustningen som inkluderas finns fyra kylskåp, två frysar, en professionell kaffe- och espressomaskin, två varmluftsugnar, två fritöser, en vin- och ölkyl, en glassfrys, en konditorikyl, en milkshakemaskin samt möbler för cirka 55 sittande gäster inomhus och mycket mer.
För utomhusbruk ingår dessutom en åkgräsklippare, trädgårdsredskap, en scen (2022) samt nuvarande utemöblemang med plats för cirka 80 gäster. OBS! Om ni föredrar att köpa fastigheten utan inventarier, är priset satt till endast 3,2 miljoner kronor – trots att värdet på inventarierna klart överstiger 200 000 kronor.
Utöver huvudbyggnaden så finns en 120 kvm stor villa som är förberett att inredas, men med nylagt grangolv i hela huset. Taket, fasad och fönster är nyrenoverade. Köket är ett nytt oanvänt kvalitetskök som är platsbyggt dock saknas kakelstänkskydd, i övrigt är huset oinrett. Utrymme finns dock för 2 sovrum, vinden är oinredd och luft/luft-värmepump är installerad.
Varmt välkommen till möjligheternas fastighet! Kontakta mäklare för mer information.
Nedan uppräknas lite av de renoveringar som genomförts i närtid 2021-2022:
- Tidigare kök och ett sovrum har byggts om till restaurangkök
- På nedervåningen i stora huset har både sal och andra rum tapetserats om, tak målats samt takutsmyckning gjorts
- Originalpanel har plockats fram samt vägg har öppnats upp
- Exteriört har panel bytts ut eller lagats samt målats
- Fönsterfoder har reparerats och målats
- Takpannor har bytts ut och taken tvättats.
- Utvändiga dörrar till källaren har renoverats, målats och till viss del ersatts.
- I trädgården har grusgångar anlagts, parkering uppförts, rabatter planterats.
- Gräsmattan har planats ut på både fram och baksida
- Järnfilter & Manganfilter till dricksvattnet installerat
- Ny dränering på lilla husets framsida
- Scenen på tomten
