Ett par hundra meter från Emåns ringlande vatten och med badplats i Påskallavik endast 10 minuters cykelväg bort står en 30-talsvilla på rymlig hörntomt redo för att ta emot sina nya ägare.

Inuti har så gott som allt ytskikt renoverats, men utanpå är det som att tiden stått still där de röda väggarna ramas in av vita knutar - precis som många vill ha det.
I Skruvshult finns gott om trevliga grannar som hjälper till med det mesta, men på den här tomten bor du ostört, för dig själv med skogen som närmaste granne.

Tomten är rymlig med möjlighet till egen odling, om så önskas och intill huset står en förrådslänga där du får plats med det mesta du behöver.
Väl inne i huset finner du ett nyligen renoverat kök, vardagsrum och matsal med utgång till altanen, där solen värmer med sina livgivande strålar. De lite kallare dagarna låter du istället braskaminen ta över ansvaret för att skapa en skön stämning.
På övervåningen är det möjligt att använda tre av rummen som sovrum, även om ett av dem är ett så kallat genomgångsrum.

Längtar du ut till landet för att i lugn och ro möta våren med fågelsång och blomdoft?
Då är det här ett hus du definitivt ska titta på!

Boka in dig på visning redan idag.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 93 m²

Tomtarea: 1 715 m²

Utgångspris: 875 000 kr

Byggnadsår: 1934

Driftkostnad: 37 980 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Eldstad och vedspis samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster samt enstaka 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare installerad

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

- Nytt tak på verandan 2025
- Nytt staket byggt 2024
- Ytskikt renoverade 2021-2024
- Köket renoverat 2021

Övriga byggnader

Förrådsbyggnader och jordkällare

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Oskarshamn

Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS SKRUVSHULT 1:27

Planbestämmelser

Emsfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-06, Registreringsdatum: 2010-09-27, Senast ändrad: 2011-01-26)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

875 000 kr

Driftkostnader

37 980 kr/år

Årlig elförbrukning: 9967 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 080 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Renhållning: 1 100 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 343 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 391 000 kr

Mark: 188 000 kr

Totalt: 579 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 746 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-04

Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Plats för egen odling, eller varför inte låta ängsblom resa sig?

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dunkelidsvägen 59, Påskallavik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Emmekalv

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.