Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Orrefors

Kantavägen 45

Se på karta

Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varmt välkommen till charmiga Kantavägen 45 - möjligheternas hem!

Typ: Villa, 1½-plans med förhöjt väggliv
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 66 m²
Tomtarea: 1 440 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 40 791 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en trivsam 1½-plansvilla med förhöjt väggliv, perfekt för dig som söker ett bekvämt och praktisk boende i naturnära miljö. Med sina två rum och kök på entréplan, kompletterat med en inbjudande eldstad, blir detta en plats där du enkelt trivs året runt. Eldstaden skapar både en ombonad atmosfär och bidrar till extra värme under kyliga dagar. Utanför entrén väntar en härlig altan i sydvästläge, perfekt för soliga dagar och långa sommarkvällar. På övre plan finner du dubbla sovrum, ett allrum samt ett badrum – gott om plats för hela familjen.

Den större trädgården bjuder in till härligt umgänge och framförallt bus och lek. På gångavstånd finner du älven och en härlig badplats. En behaglig promenad leder dig dessutom till en vacker sjö – en plats för ro och naturupplevelser.

Orrefors är den perfekta platsen för dig som söker en harmonisk livsstil i lantlig idyll. Här finns allt du behöver: livsmedelsbutik, skola, förskola, bensinpump och pizzeria – allt inom nära räckhåll. Med skogar, leder och stigar runt hörnet bjuds du in till ett aktivt och naturnära liv.

Med möjlighet att skapa ditt eget hem, nära både natur och gemenskap. Ditt nya hem i hjärtat av Glasriket!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Vardagsrum/allrum
Trivsamt allrum med parkettgolv som till viss del är avdelat till två. Här finns eldstad som bör ses över.

Kök
Rymligt kök i äldre stil med plastmatta på golvet. Utrymme för matplats och utrustat med kyl/frys, spis och köksfläkt.

Gästtoalett
Utrustad med plastmatta samt WC och handfat.

Ovanvåning
Sovrum
Plats för säng och med garderob.

Allrum
Mellanrum med plats för soffa eller som nuvarande ägare haft det - träningsutrymme.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och med garderob.

Badrum
Kaklat badrum med plastmatta. Utrustat med WC, handfat samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans med förhöjt väggliv

Rum: 5, varav 2 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 1 440 m²

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 40 791 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbetong, trästomme vid takkupan

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Eldstaden har inte använts och bör kontrolleras om denna ska tas i bruk.

Fel och brister: Takläckage noterades på övre plan vid takkupan för några år sedan vars orsak var trasiga takpannor/takpannor som kasat ur position. Detta åtgärdades av hantverkare och har efter det varit torrt.

Renoveringar

Fjärrvärme installerades för ca 5-6år sedan.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam altan i perfekt sydväst-läge.

Parkering

Garage finns i källaren

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Nybro

Fastighetsbeteckning: NYBRO TIKASKRUV 1:37

Planbestämmelser

Orrefors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-10, Senast ändrad: 2023-11-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

495 000 kr

Driftkostnader

40 791 kr/år

Årlig elförbrukning: 13670 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr

Uppvärmning: 23 546 kr

Vatten och avlopp: 6 140 kr

Försäkring: 3 882 kr

Renhållning: 4 223 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 203 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 329 000 kr

Mark: 98 000 kr

Totalt: 427 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planritning entré,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kantavägen 45, Orrefors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Flerohopps skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.