Sök bostad / Nybro / Villa / 3,0 rok / Gustav Abels väg 1

Utgångspris:

775 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Orrefors

Gustav Abels väg 1

Se på karta

Utgångspris:

775 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus med rymlig tomt!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 605 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 24 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Orrefors och Gustav Abels väg 1. Här återfinns det där charmiga röda huset med vita knutar med närhet till både naturen och service. Själva boningshuset består av hall, kök, vardagsrum, uterum och badrum och gäst-wc i entréplan. En våning upp finns två sovrum och en balkong. Trädgården runt huset är rymlig och blomstrande. På tomten finns garage med vedförråd i bakkant, pergola och växthus.

Orrefors är beläget längs med riksväg 31 mellan Nybro och Vetlanda. Här finns närhet till bad, fiske och fina vandringsleder. På orten finns även skola F-6 och matbutik. Till Nybro med ytterligare serviceutbud och kommunikationer är det ca 1,5 mil.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 605 m²

Utgångspris: 775 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 24 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedpanna/pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2012 förlängdes badrum med 3 kvm och korridor med 5 kvm. Garage byggdes till med 29 kvm.
2014 byggdes vedbod om 13 kvm.
2018 sattes tre nya 3-glasfönster in och sovrum renoverades.
2019 byggdes inglasat uterum om 16 kvm till.
2020 sattes nya paneler in på bottenvåningen.

Parkering

Uppfart & garage

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Nybro

Fastighetsbeteckning: NYBRO TIKASKRUV 1:4

Planbestämmelser

Orrefors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-10, Senast ändrad: 2023-05-31)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

775 000 kr

Driftkostnader

24 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 3300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 600 kr

Uppvärmning: 7 400 kr

Vatten och avlopp: 2 900 kr

Försäkring: 3 400 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 418 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 128 000 kr

Mark: 61 000 kr

Totalt: 189 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Gustav Abels väg 1, Orrefors

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 118 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-567 52 88

ellen.mobelius@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nybro

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Nybro

Gustav Abels väg 1

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat