På övre plan finns tre sovrum och ett stort vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet på baksidan där du har utsikt över den stora härliga trädgården som sluttar mot en stenmur längst bort.

På övre plan finns köket som har plats för ett matbord vid fönstret och här finns också ett badrum med kakel och klinker, samt badkar.

En trappa ner, på källarplan, finns ett fräscht duschrum med bastu från 2018. Här ligger klinker på golvet och rummet är kombinerat duschrum och tvättstuga. Här finns ytterligare två rum, samt garage där du tar dig direkt ut i trädgården.

Fiber drogs in 2023 och avloppstammarna mellan hus och gata byttes 2020.

Välkommen att höra av dig för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 126 m²

Tomtarea: 1 500 m²

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 29 855 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Sotas kontinuerligt.

Renoveringar

2001 - Takbyte
2002 - Inglasat uterum
2018 - Dusch och tvättstuga på källarplan
2020 - Ny avloppstam från huset till gatan
2021 - Bergvärme installerad, nya radiatorer i källare
2022 - Målning av fasad
2023 - Fiber indraget

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Nybro

Fastighetsbeteckning: NYBRO KVARNTORP 1:36

Planbestämmelser

Almedal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 2023-11-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

495 000 kr

Driftkostnader

29 855 kr/år

Årlig elförbrukning: 9844 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 855 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 4 400 kr

Renhållning: 3 600 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 965 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 192 000 kr

Mark: 70 000 kr

Totalt: 262 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Parkettgolv och braskamin i vardagsrummet

+ 14 Visa alla 20 bilder

Karta och område

Frösekevägen 33, Orrefors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Flerohopps skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.