Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Idehultsgatan 19

Utgångspris: 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt hus med härliga ytor

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 153 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 903 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 45 694 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villan är modernt renoverad med öppen planlösning och ligger på en lugn gata nära naturen och nära till stan.

När du stiger innanför dörren ser du genom hela huset och blir direkt sugen på att gå vidare in och upptäcka det fantastiska vardagsrummet. Men innan du kommer dit finns det fler rum att se.

Till höger ligger badrummet med dusch, sen kommer två sovrum, där det ena är i jordnära, mysiga färger med gott om garderober och det andra är ljust och nyttjas som kontor. Köket ligger längre fram till höger. Det är vitt och modernt med stora fönster men ger ändå en retrokänsla på grund av det rutiga golvet och valet av vitvaror. Det finns gott om arbetsbänkar och ett fönster ovanför bänken där du kan titta ut medan du jobbar i köket. Via en altandörr når du den stora uteplatsen på baksidan.

Nu, äntligen, kommer vi till vardagsrummet. Det består egentligen av två delar, där en har normal takhöjd och har plats för en mysig soffhörna, medan den andra delen är ett stort pampigt allrum med öppet upp i nock. Här finns det höga fönster från alla håll som ger ett underbart ljusinsläpp. Trots de stora fönstren är det bara insyn från ett håll. Rummet har plats för ett stort matbord, och ändå blir det plats över. En altandörr leder direkt ut på den stora uteplatsen som är helt insynsskyddad. Du kan inte annat än att bli förälskad i detta vardagsrum!

På övre plan finns två ljusa sovrum som är rymliga trots snedtaket. En stor hall ligger mittemellan, som med fördel kan användas som allrum, vilket det också gör idag. På övervåningen finns även en toalett.

Nere på källarplan finns ytterligare ett sovrum, rejält med plats för dubbelsäng och med vacker tapet och fint golv. Här nere finns också husets tvättstuga och innanför den ett rum som tidigare varit pannrum, men som skulle kunna bli ytterligare ett badrum. På källarplan finns även en stor, praktisk groventré och gott om förvaringsutrymmen.

Trädgården är relativt stor och baksidan är insynsskyddad. Här finns ett stort trädäck med plats för både matbord och mysig sittgrupp, och grillen såklart. Ett garage finns också, med plats för två bilar på garageuppfarten. Gatan är lugn och naturen är nära. Både Mariegrop med lekplats, grillplats och pulkabacke, samt Rismåla naturreservat med fin badplats och strövområden ligger nära. Här är det också nära till förskola, skola och ridskola.

Den här villan behöver upplevas för att man ska förstå hur fin den är! Välkommen att anmäla intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 153 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 903 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 45 694 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Nyskick
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä, samt en vägg med tegel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Jordat/ojordat: Delvis jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
2020 - Tillbyggnad (vardagsrum i vinkel)
2020 - Altan byggd
2021 - Nytt garagetak
2023 - Bergvärme installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Område: Idehult
Fastighetsbeteckning: NYBRO CHAMPINJONEN 2

Planbestämmelser

Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 1993-08-12)
Champinjonen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-08-03, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

45 694 kr/år
Årlig elförbrukning: 12916 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 346 kr
Uppvärmning: 15 185 kr
Vatten och avlopp: 5 798 kr
Försäkring: 5 304 kr
Renhållning: 3 061 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 150 000 kr
Mark: 175 000 kr
Totalt: 1 325 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Idehultsgatan 19, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Idehult, Nybro
Idehultsgatan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning