Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 15:00-15:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Läckeby

Luvehult 135

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

21
okt

Anmälan krävs

Mån 15:00-15:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1,5-planvilla med härligt läge på landet!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 3 882 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 33 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Luvehult och ut på landet i natursköna Småland! Här finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna välbyggda 1,5-planvilla med källare under huset dessutom. Ett bra permanentboende som behöver moderniserad med tiden men som man absolut kan flytta direkt in i och renovera efter hand. På tomten finns även ett fristående garage.

Lugnt och fint läge med utsikt över skog och åkermark. Tomten är något sluttande så läget på huset blir lite högre och trevligare tackvare detta.

Huset är besiktigat genom Anticimex- Se mer under dokument/filer på annonsen.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-KÖK-
Äldre kök utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin och en enkel kyl. Plats för mindre matbord. Plastmatta på golvet.

-VARDAGSRUM-
Ljus tapet med parkettgolv genomgående. Fönster med utsikt mot uteplatsen och trädgården. Gott om plats för ett större matbord eller soffa.

-BADRUM-
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ med kommod, WC samt duschhörna.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM-
Allrum vid uppgång till det övre planet med utgång till balkongen.

-2x SOVRUM-
Två mindre sovrum på övre plan.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Heltäckningsmatta på golvet.

Förutom garderober i sovrummet finns även ytterliggare två stycken samt en mindre klädkammare.

Källare under huset med förvaring och även en större tvättstuga. Här finns också en bastu med dusch samt matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 3 882 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 33 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet Värmesystem. Bergvärme

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Huvudsäkring: 16 A

Fel och brister: Den elektriska golvvärmen i duschen i källaren är ur funktion

Renoveringar

C1 1970- Tak & fasad renoverat.
Ca 2010 - Takpannor målade.
2008 - Bergvärmepump
Ca 2000- Badrum renoverat.
Ca 2010 - Yttertaket på garage och porten utbytt.

Tomt/balkong/uteplats

Taktäckt altandäck

Övriga byggnader

Garage finns på tomten samt även ett uthus med fina förvaringsmöjligheter. Hälften av uthuset har en gjuten betongplatta och passat således bra som ett extra garage

Parkering

P-plats vid uppfart samt i garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Nybro

Fastighetsbeteckning: NYBRO LUVEHULT 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Övrigt

Redskapen och maskinerna i uthuset kommer ingå i överlåtelsen. Funktionen är okänd.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

33 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 13700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 960 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 388 000 kr

Mark: 140 000 kr

Totalt: 528 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Luvehult 135, Läckeby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ljunggärdet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.