Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 675 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per-Henric Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per-Henric Olsson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Solvägen 4

Utgångspris: 
2 675 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per-Henric Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per-Henric Olsson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hus med karaktär & bra Läge!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 786 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 31 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges nu ett ypperligt tillfälle att förvärva ett av de tidiga husen från villasamhället Färjestaden som växte fram runt hamnen och färjetrafiken! Byggnaden är gedigen och såväl interiört som exteriört finns många detaljer väl bevarade och väl värda att ta om hand! Bostaden har en skön känsla och originaldetaljerna i kök, allrum, lejdarna i trappan och glasdörrar som i högsta grad bidrar härtill! Samtidigt är kloka ändringar utförda i modern tid såsom dränering runt källaren, taket är bytt för cirka 20 år sedan. Läget har vi inte nämnt än, men det är förstås gott om du vill ha närhet till skola, bra bad, affärer, restauranger med bra mat, fik och strövområden. Sammantaget ett läge och hus som passar många att njuta av i ett lugnt område med bra grannskap och nära till mycket!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall med gavelläge, som ger bra rymd och plats för avhängning av kläder och skor. Här finns trappa såväl upp till övre plan som ner till husets källare. Åt vänster från entrén kommer vi till ett vardagsrum med plats för matgrupp där även ett burspråk ger både plats och karaktär åt rummet där bra ljusinsläpp och vackert golv ger en skön känsla. Passage till köket med praktisk skjutdörr och direkt åt vänster finns en sal med parkettgolv som kan bli ett ypperligt matrum eller familjens tv-rum om inte, som senare tid ett ytterligare sovrum. Köket är ett klassiskt och platsbyggt kök med gedigen kvalité och detaljer väl värda att bevara. Här finns också en ljus plats för frukostbordet. Badrummet är renoverat på 90-talet och inrymmer dusch och wc.
Övre plan där vi kommer upp till hall med sovrum åt vänster och direkt till höger finns övervåningens wc. Balkong med västerläge passeras på vägen mot ett rymligt sovrum med fönsterutsprång och åt norrgaveln finns större sovrum med ljus walk-in-closet. Detaljer för tiden som idag kan vara ett plus är att sovrummen är utrustade med egna tvättställ!
Källare med ypperliga förvaringsutrymmen med förrådsplats, matkällare, hobbyrum, pannrum och tvättstuga. Passage upp till trädgården finns intill tvättstugan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 786 m2
Utgångspris: 2 675 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 31 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med tillfällig panna, kontakta ansvarig mäklare för mer information

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä samt gjutet mellanbjälklag mellan entréplan och källare
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten, plåthuv.
Murstock kommentar: Skorstenen har kontinuerligt använts för eldning med såväl olja som pellets tills för några år sedan. Ska denna användas igen måste provtryckning göras för att den åter ska bli godkänd.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967

Tomt/balkong/uteplats

Terrass vid husets framsida med kalksten.
Äldre, uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Behändig tomtyta och lättskött. Största delen av tomten är på framsidan med kvällssol!

Parkering

Uppfart med möjliga p-platser.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 6:39

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-23, Senast ändrad: 2023-05-09)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2023-05-09)

Ekonomi

Utgångspris

2 675 000 kr

Driftkostnader

31 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 500 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Uppskattade driftskostnader, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 620 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 791 000 kr
Mark: 490 000 kr
Totalt: 2 281 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 77 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvägen 4, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 968 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Solvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning