Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Solvägen 16

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 114 m²
Tomtarea: 1 000 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 30 063 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till en omhändertaget och älskat hus som för första gången sedan 1969 skall byta ägare!

Genuint, rustikt och välbyggt i ett plan med källare. Därtill vidbyggt dubbelgarage och en trivsam trädgård där odling under åren har stått högt i kurs!

När det nu är dags för nästa familj att ta sig an detta hus kommer naturligtvis upprustning och renovering behövas, men vilken rolig och motiverande uppgift att ta sig an i ett hus som detta!

Det finns förutsättningar för rymliga umgängesytor och flera sovrum på entréplan medan en hel källare skapar nästan oändliga möjligheter.

Här på Solvägen är det närhet till det mesta och på gång- eller cykelavstånd finner ni förskolor, skolor, köpcentrum, hamnplan med hela sitt utbud och naturligtvis bad.

Varmt välkomna att höra av er för mer information och för att boka in er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL:
En inbjudande och ljus entré där vi tar klivet in på en avsats mellan de två våningsplanen. Ett läckert trappräcke som andas 60-tal möter oss här!

KÖK:
Stort, rymligt och ljust kök med plats för matmöblemang. I utrustningsväg finner vi spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

ALLRUM:
Stort och ljust allrum i söderläge. Här ifrån når vi uterummet och trädgården är bara ett par steg bort!

TRE SOVRUM:
Våningsplanet erbjuder hela tre sovrum i olika storlekar och vädersträck.

DUSCHRUM:
Utrustat med våtrumsmatta på golv och vägg. Rymmer idag kommod, toalett, bidé och dusch.

- Källarplan -

GILLESTUGA:
Via öppen trappa når vi rymlig gillestuga med fönster i norr och väster. Dessutom öppen spis med Keddyinsats.

SOVRUM:
Extra sovrum eller kontor.

TVÄTTSTUGA:
Praktiskt utrymme med dusch och toalett i anslutning.

PANNRUM:
Panna

FÖRRÅD:
Flera olika förråds- och hobbyutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 114 m²

Tomtarea: 1 000 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 30 063 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Olje/ved-panna med vattenburen värme samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och glaserade
tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

-Utvändiga trädetaljer har målats löpande.
-Garage byggdes om till dubbelgarage 1989.
-Invändigt har ytskiktsrenovering främst utförts under 1980-talet.
-Fjärrvärme är fram-/indraget till huset men ej påkopplat/anslutet, utfördes 2008.

Parkering

Dubbelgarage med stor uppfart av ölandssten

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber från Telia finns i gatan. Ej anslutet.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 6:94

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-23, Senast ändrad: 2024-02-08)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

30 063 kr/år

Årlig elförbrukning: 5100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 046 kr

Uppvärmning: 3 000 kr

Vatten och avlopp: 7 328 kr

Försäkring: 4 873 kr

Renhållning: 1 430 kr

Sotning: 386 kr

Beskrivning: Uppvärmning i huvudsak ved ca 6 kbm/år. 500kr/kbm ger årskostnad 3000kr. Fjärrvärme finn fram-/indraget till huset men är ej påkopplat.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 543 000 kr

Mark: 650 000 kr

Totalt: 2 193 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 212 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-17

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solvägen 16, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Möllstorpsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

070-854 03 21

petter.hellstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Färjestaden

Lediga tider: tor 3/4 och fre 4/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Solvägen 16

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Solvägen 16, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev