Utgångspris:

2 775 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Rönnbärsvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

2 775 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevilla i Algutsrum med hela 4-6 sovrum!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 151 m²
Tomtarea: 1 155 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 31 686 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttningsklar villa i omtycka Algutsrum. Nu finns det möjlighet att flytta direkt in (med omgående tillträde) till denna hemtrevliga och väl omhändertagna bostad. Huset har direkt i entréplan två sovrum, badrum och även ett modernt kök. Vardagsrummet som ligger intill har stora fönster ut mot uteplatsen och trädgården vilket gör det ljust och även luftigt. Dessutom med öppningsbar dörr som gör det enkelt att servera middagen utomhus sommartid! Övre plan har två stora sovrum och ett nyrenoverat duschrum. Förutom det även ett möjligt allrum direkt vid uppgången på det övre planet. På tomten finns en härlig uteplats med kringbyggd och nedgrävd pool (3*6m) samt som på sommaren blir en trevlig oas i grönska.

* Omlagt yttertak med solceller (2021)
* Solcellerna producerar ca 13.000kWh/år
* Duschrum övre plan renoverat (2022)
* Nytt papptak garage (2023)

I Algutsrum bor ni på behagligt avstånd till Färjestaden, Saxnäs och Ölandsbron. Lätt att ta sig både hit och härifrån med bil eller allmänna kommunikator som buss.
Byn har en trevlig gemenskap med flera fritidsaktiviteter och även en omtyckt förskola. Gillar ni att ströva i vacker natur finns både mittlandsskogen och Grå Borg som två fina utflyktsmål i direkt närhet. Dessutom ett rikt föreningsliv och på gångavstånd från huset till fotbollsplanen Enbacka. I gårdsbutiken Stenladan som är populär kan ni inhandla lokala råvaror direkt från odlarna på Öland - L Y X !

Varmt Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-HALL-
Rymlig och praktisk entré med möjligheter till avhängning. Hatthylla och inbyggd garderob.

-DUSCH/TOALETT-
Helkaklat duschrum med WC, duschhörna och tvättställ med kommod.

-SOVRUM-
Trevlig sovrum med stor garderobsvägg, fönster ut mot trädgården.

-SOVRUM-
Hel garderobsvägg för förvaring och möjlighet till utgång mot trädgården. Parkettgolv, målade väggar/ fondvägg i liggande trä.

-KÖK-
Modernt arbetskök med tillhörande matplats. Klinkergolv (golvvärme) vilket är mycket praktiskt. Utrustat med inbyggnads häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Inbyggd ugn och micro.

-VARDAGSRUM-
Ljut och välkomnande vardagsrum som har stora fönsterpartier (öppningsbara) mot baksidans uteplats med pool i söder. Centralt placerat finns en Cronspis.

-GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA-
Extra entré från framsida. Bra med praktisk förvaring och arbetsyta. Klinkergolv (golvvärme). Här står även tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN
-ALLRUM-
Vid uppgången till övre plan finns ett möblerbart allrum med takfönster.

-BADRUM -
Nyrenoverat 2023 med våtrumsmatta & våtrumstapet. Badkar, tvättställ med kommod, vägghängd toalett och fläkt.

-SOVRUM-
Laminatgolv samt med garderob

-SOVRUM-
Laminatgolv samt med garderob-

Notera. Båda sovrummen på övre plan skulle enkelt kunna delas av till 4st mindre om behoven finns.
Huset skulle då kunna har hela 6 sovrum!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 151 m²

Tomtarea: 1 155 m²

Utgångspris: 2 775 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 31 686 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande EL, LUFT/LUFT VP samt Cronspis i Vardagsrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster + Kopplade fönster

Takbeklädnad: Takpannor (Omlagt)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

* Omlagt yttertak med solceller (2021). Utbytt såväl råspont, papp, läkt samt nya BTG-pannor = Mycket omfattande takbyte
* Solcellerna producerar ca 13.000kWh/år
* Duschrum övre plan renoverat (2022)
* Nytt papptak garage (2023)
Se bilaga till Frågelista för fler detaljer.

Tomt/balkong/uteplats

Härligt trädäck som ligger mot den rogivande trädgården på baksidan.

Gräsmatta, rabatter, stenläggningar, gungställning och flaggstång. Bra med insynsskydd, hörntomt med möjlighet för infart/ingång från även öster. Omgärdad av staket.

Parkering

P-plats för en bil på uppfarten samt ytterligare en i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA ALGUTSRUM 8:57

Planbestämmelser

Algutsrum 8:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-27, Senast ändrad: 2024-02-01)

Övrigt

Poolen har måtten 3x6m. Sandfilter och pumpen är utbytt 2024.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 775 000 kr

Driftkostnader

31 686 kr/år

Årlig elförbrukning: 7637 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 8 420 kr

Försäkring: 5 464 kr

Renhållning: 2 402 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: I kostanden för uppvärmningen ingår även hushållselen.
Fastigheten har en årlig produktion om ca 13.000 kWh/år i snitt de sista 3 åren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 602 000 kr

Mark: 468 000 kr

Totalt: 2 070 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-29

Besiktningsman: Alexander Sieb

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Centralt läge i Algutsrum och samtidigt naturnära!

Vardagsrummet med Cronspis & även utgång direkt till uteplatsen!

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönnbärsvägen 3, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Algutsrum kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.