Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Röhällavägen 40

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Röhällavägen 40 – Ett drömboende med historia och charm!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 2 530 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 14 239 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta sagolika hem på Röhällavägen 40 i idylliska Röhälla! Här finner du ett charmigt och genuint hus med anor från slutet av 1800-talet, där det klassiska röda huset med vita knutar förkroppsligar svensk lantidyll när den är som bäst.

Fastigheten bjuder på en generös tomt med plats för både avkoppling och aktiviteter, inbäddad i vacker natur. Det stora uthuset ger möjligheter utöver det vanliga – med ett mysigt gästrum som väntar på att ta emot familj och vänner.

Läget är oslagbart! På bara några minuter når du Lökenäs med sina rogivande omgivningar, en naturskön golfbana och badplatser som passar både för sköna sommardagar och frisk vinterbadning. Naturen kring Röhälla erbjuder en fristad för dig som söker lugn och inspiration, med vandringsleder och pittoreska vyer runt varje hörn.

Det här är ett boende för dig som värdesätter både tradition och bekvämlighet – en plats att trivas på i generationer framöver.

Drömmer du om en charmig oas där historia och natur möts? Då är Röhällavägen 40 redo att bli ditt nästa hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 62 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 2 530 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 14 239 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Mitten av augusti 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten, samt borrad brunn för bevattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2001, omläggning av tak på boningshuset
2018, omläggning av taket på uthuset
2014, byte av ytterdörr
2022, ny panel på östra sidan av boningshuset
2023, ny varmvattenberedare
2023, målning av boningshuset ( Falu rödfärg)
2024-2025 målning av uthuset (falu rödfärg)

Tv/Internetanslutning

Mobilt internet

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BROSTORP 3:9

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Strandskogen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-19, Registreringsdatum: 2006-11-13, Senast ändrad: 2024-08-06)
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

14 239 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 157 kr
Vatten och avlopp: 4 831 kr
Försäkring: 4 204 kr
Renhållning: 1 047 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 452 000 kr
Mark: 406 000 kr
Totalt: 858 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Röhällavägen 40, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 536 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Röhällavägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning